Hiện nay, giá xây thô nhà 2 tầng có sự dao động từ 3tr150 - 3tr850 vnđ/m2 do ảnh hưởng của nhiều yếu tố như vật tư và vị trí xây dựng. Nhất Tín sẽ cung cấp bảng giá cụ thể để bạn có thể dự toán chi phí chính xác hơn.
Bảng giá xây thô nhà 2 tầng - Mới nhất tại Nhất Tín [Cập nhật thường xuyên]
Loại hình Đơn giá
Nhà phố 2 tầng (1 mặt tiền) 3.050.000 – 3.500.000 đ/m2
Nhà phố 2 tầng (2 mặt tiền) 3.250.000 – 3.650.000 đ/m2
Nhà kiểu biệt thự 2 tầng Hiện Đại (1 mặt tiền) 3.500.000 - 3.700.000 đ/m2
Mẫu nhà kiểu biệt thự 2 tầng Hiện Đại (2-3 mặt tiền) 3.650.000 – 3.950.000 đ/m2
Nhà biệt thự 2 tầng phong cách Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp/ Đông Dương/ Địa Trung Hải (1 mặt tiền) 3.850.000 - 4.150.000 đ/m2
Nhà biệt thự 2 tầng phong cách Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp/ Đông Dương/ Địa Trung Hải (2-3 mặt tiền) 4.050.000 - 4.350.000 đ/m2
Yếu tố gì ảnh hưởng đến chi phí xây thô nhà 2 tầng?
Quy mô xây dựng: Diện tích xây dựng lớn sẽ đòi hỏi kết cấu móng, thân nhà vững chắc hơn, cần sử dụng nhiều vật liệu xây dựng hơn.
Phong cách thiết kế: Các mẫu thiết kế cầu kỳ, phức tạp như phong cách Cổ Điển hay Bán Cổ Điển sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn để thi công.
Chọn lựa vật liệu: Việc sử dụng các loại vật liệu xây dựng cao cấp như đá, gạch nhập khẩu, kính... thay vì vật liệu thông thường sẽ làm tăng đáng kể chi phí xây dựng.
Ví dụ dự toán chi phí xây thô nhà 2 tầng theo m2 đơn giản, dễ hiểu
Ví dụ: Dự toán phần thô nhà 2 tầng 5x20m2 (100m2), mái bằng BTCT, đơn giá 3.250.000 vnđ/m2, sử dụng móng cọc.
Cách tính chi phí:
Móng cọc: Hệ số diện tích 50% => Chi phí làm móng = 50% x 100 x 3.250.000 = 162.500.000 VNĐ.
Tầng 1, tầng 2: Hệ số diện tích 100% => Chi phí xây sàn tầng 1, tầng 2 = 100% x 100 x 2 x 3.250.000 = 650.000.000 VNĐ.
Mái bằng: Hệ số diện tích 50% => Chi phí làm mái bê tông cốt thép = 50% x 100 x 3.250.000 = 162.500.000 VNĐ.
=> Tổng chi phí xây dựng = 162.500.000 + 650.000.000 + 162.500.000 = 975.000.000 VNĐ.
Qua những thông tin trên, có thể thấy chi phí xây thô nhà 2 tầng không cố định. Việc lập kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp bạn chủ động hơn trong quá trình xây dựng. Liên hệ Nhất Tín qua hotline 0988607705 / Zalo 0911062189 để được hỗ trợ.
#xaydungnhattin #KSTranNghia #giaxaythonha2tang
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-tho-nha-2-tang/
Leave a comment: