Thông báo

Collapse
No announcement yet.

Cho xây căn hộ 30m2

Collapse
X
 
  • Lọc
  • Giờ
  • Show
Clear All
new posts

  • Cho xây căn hộ 30m2

    Các hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên có thể ngăn thành nhiều căn hộ có diện tích tối thiểu 30m2 và mỗi căn hộ có thể có giấy chứng nhận sở hữu riêng.
    Đó là một điểm mới trong nghị định 71/2010/NĐ-CP về Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở vừa được Thủ tướng Chính phủ ký ban hành ngày 23/6/2010.
    Cụ thể, tại khoản 3 điều 43 quy định: “Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng) thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30m2 và phải đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại điều 70 của Luật Nhà ở”.
    Như vậy, dạng nhà ở này được xem như một dạng nhà chung cư và phải đáp ứng yêu cầu có phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư quy định tại điều 70 của Luật Nhà ở.
    Theo đó, khoản 1 điều 70 luật nhà ở quy định: “Nhà chung cư là nhà ở có từ hai tầng trở lên, có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, cá nhân”.
    Điểm mấu chốt là tại khoản 5 điều 43 của Nghị định này quy định: “Đối với nhà ở có đủ điều kiện quy định tại khoản 3 điều này mà hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó”.
    Quan trọng hơn, mỗi căn hộ riêng lẻ trong nhà ở chung này được cho phép bán, cho thuê khi đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Khi bán căn hộ thì hộ gia đình, cá nhân phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho người mua theo hình thức đất sử dụng chung.
    Nghị định này sẽ có hiệu lực từ ngày 8/8. Với những hướng mở như trên, thị trường căn hộ hoàn toàn có khả năng xuất hiện dạng nhà ở thương mại là căn hộ “siêu nhỏ” diện tích 30m2 do các hộ gia đình, cá nhân sở hữu diện tích đất từ 150 - 300m2 trong khu trung tâm thành phố lớn (nhưng ở vị trí xấu, trong hẻm) đầu tư xây dựng như dạng nhà chung cư mini đang phát triển tại Hà Nội.
    Việt Báo (Theo Đầu Tư)
    [B][I][COLOR=DarkRed][COLOR=Blue][COLOR=Green]Bình yên[/COLOR][/COLOR][/COLOR][/I][/B]

  • #2
    Ðề: Cho xây căn hộ 30m2

    Bất động sản tăng làm ta cứ nghèo đi. Chỉ nói về nhu cầu thì nhà 30m2 với cá nhân người sử dụng (không nhắc đến người kinh doanh) thì chỉ là giải pháp tạm thời. Chẳng ai muốn sống như thế suốt đời cả. Đã từng ở nhà nhỏ rồi nên rất nản.

    Ghi chú


    • #3
      Ðề: Cho xây căn hộ 30m2

      Đây là trò bày ra của giới đầu cơ. Có nhiều lý do thấy ngay thôi:

      - Phá vỡ quy hoạch, phá vỡ kiến trúc (cái này các mặt báo phân tích nhan nhản)

      - Không đúng nguyện vọng thật của người dân: đúng là nhiều người muốn có một chỗ để cố định cắm dùi trong các TP lớn thật, nhưng việc họ coi 1 cái hộp 30m2 là nhà lâu dài thì không phải.

      ...

      Vậy tại sao vẫn cho làm chung cư chia hộ 30m2?? Chỉ có điều gì đó bất hợp lý được hợp lý hóa mới giải thích nổi. Chúng ta sẽ nhìn thấy các version nhà tổ chim không chỉ trong khuôn viên của trường XD. (tìm mãi không thấy hình cái nhà tổ chim đó đâu)

      Ghi chú


      • #4
        Ðề: Cho xây căn hộ 30m2

        Khi nào hình thành 1 đô thị Ổ CHUỘT thì sẽ thấy bao nhiêu m2 là đủ, Hà Nội còn đó những sản phẩm khu tập thể 20m2 .... 30m2 ngay tại trung tâm Thủ Đô nhưng vẫn chưa rút ra được bài học gì mà còn nhân rộng ra cả nước ... bế tắc về quy hoạch
        TP HCM vừa bác kế hoạch đô thị Ổ CHUỘT của Ông Đực-Đất Lành là 1 quyết định đúng đắn mặc dù BXD cho phép, thà không có nhà ở còn hơn đẻ ra những Ổ CHUỘT và 1 bầy CHUỘT lúc nhúc trong đó rồi tương lai phải đi giải tỏa nó

        Ghi chú

        antalya escort
        istanbul escort maltepe escort
        wwwxxx nxxxn indo xxx girl xxx video xxx japan
        antalya escort bayan
        gaziantep escort gaziantep escort
        pinbahis pinbahis dizitune.com
        ankara escort
        bostanci escort pendik escort
        ankara escort
        replica watches
        Working...
        X