Thông báo

Collapse
No announcement yet.

Cách Tính Số Tiền Cần Để Xây Nhà Dễ Hiểu Nhất

Collapse
X
 
  • Lọc
  • Giờ
  • Show
Clear All
new posts

  • Cách Tính Số Tiền Cần Để Xây Nhà Dễ Hiểu Nhất

    Những ngày qua, Đất Thủ thường nhận được những thắc mắc về số tiền cần để xây nhà.
    Để hỗ trợ quý anh chị trả lời các câu hỏi đó, công ty xây nhà trọn gói Đất Thủ đã tạo ra bài này. Mời quý anh chị chúng ta hãy tìm hiểu nhé.

    Chi phí xây nhà được tính như thế nào?

    Khoản phí xây dựng nhà thường được tính bằng cách lấy tổng diện tích thi công nhân cho giá trên 1m2.Đây là cách tính chung, kể cả tính giá xây biệt thự trọn gói hay chi phí xây dựng nhà cấp 4, nhà 2 tầng, 3 tầng.

    Chi phí xây nhà = Tổng diện tích thi công x Đơn giá trên 1m2

    * Tổng diện tích xây dựng = Diện tích phần móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn các lầu + Diện tích mái

    * Đơn giá trên 1m2 bao gồm cho xây thô, vật liệu hoàn thiện và nhân công. Ở Bình Dương hiện nay đơn giá xây dao động từ 5.000.000 – 7.000.000 VND/m2. (Thay đổi do diện tích ngôi nhà và vật tư mà gia chủ lựa chọn.)
    Click image for larger version  Name:	nha-pho-3-tang-tk2041-2.jpg Views:	0 Size:	73.4 KB ID:	186530


    Công ty thiết kế xây dựng Đất Thủ có 1 lưu ý nhỏ với gia chủ về cách tính tổng diện tích thi công. Nó sẽ là hệ số quy đổi từ các hạng mục thi công có trong công trình. Bao gồm: móng, sàn, mái.

    – Móng được tính từ 30% – 50% diện tích sàn (móng đơn có hệ số 30%, móng đài cọc là 40%, móng băng là 50%…)

    – Sàn sẽ được tính 100% diện tích. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che ( như tầng trệt, lầu 1,…Sân thượng có mái che.)

    – Mái được tính từ 30% – 100% diện tích. (Mái Tole sẽ tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, với mái ngói kèo sắt 70%…)

    Ví dụ dễ hiểu

    Chúng ta cùng tìm giải đáp câu hỏi “để xây nhà 1 trệt 2 lầu 100m2 cần bao nhiêu tiền” nhé. Chỉ cần tính được tổng diện tích thi công rồi nhân với giá trên 1m2 là ra. Giả sử ngôi nhà này sử dụng móng đơn, mái tone, khi ấy:

    Tổng Diện Tích Xây Dựng = Diện tích móng đơn quy đổi + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái quy đổi = 100×0,3 + 100 + 100 + 100 + 100×0.3 = 360 m2

    Lấy đơn giá xây 5.000.000 – 7.000.000 VND/m2 nhân cho tổng diện tích thi công 360m2. Khi đó giá xây nhà 1 trệt 2 lầu bên trên sẽ dao động từ 1.800.000.000 – 2.520.000.000 VND.

    Dựa theo công thức trên, khách hàng tính ra dễ dàng các diện tích khác. Chẳng hạn chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 40m2, khoản tiền cần để nhà 3 tầng 60m2, khoản tiền cần để xây nhà 3 tầng 80m2…

    3 Cách giúp tiết kiệm tiền xây nhà

    Thiết kế đẹp, xây dựng bền vững và mảnh ghép còn lại chính là giảm thiểu tiền xây nhà. Bộ 3 yếu tố trên luôn luôn là điều mà hầu hết chủ nhà xây nhà trông đợi.

    Hiểu mong muốn đó công ty thiết kế thi công Đất Thủ sẽ mách nhỏ gia chủ vài Tips nhằm tiết kiệm tiền xây nhà nhất nhé. Mời quý khách hàng cùng đọc và đúc kết riêng cho mình.
    Click image for larger version  Name:	nha-pho-3-tang-5x17-mat-tien-1.jpg Views:	0 Size:	84.6 KB ID:	186531

    1. Đừng quá cầu kỳ trong thiết kế gây phát sinh thêm những hạng mục thi công

    Khi trò chuyện cùng một khách hàng, anh ấy đã chia sẻ về hành trình lần đầu xây nhà với Đất Thủ. Căn nhà đầu tiên khi anh xây đã cố đưa vào đó hết những ý tưởng, những gì anh muốn. Anh tận dụng hết tất cả diện tích. Và cuối cùng là trên diện tích sàn 90m2, khu vực tầng trệt đã bị chập hẹp. Do ngoài phòng tiếp khách và bếp anh đã xây thêm một phòng ngủ ở giữa. Khoảng tiền bỏ ra để xây dựng khi ấy vừa bị đội lên. Mà trong cuộc sống sinh hoạt hằng ngày lại xuất hiện những bất tiện, gò bó.

    Để tránh rơi vào trường hợp trên, trước khi xây dựng, quý anh chị hãy xác định rõ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên. Những yếu tố bắt buộc cần có trong không gian sống của anh chị Anh chị muốn có nhiều phòng riêng biệt hay muốn không gian tích hợp?…Khi đi từ nhu cầu cụ thể sẽ giúp quý anh chị hình dung chính xác hơn về thiết kế. Từ đó xác định chính xác hạng mục thi công cần thiết cho căn tương lai.

    2. Cân đối số tiền cho vật tư thích hợp với tài chính

    Vật liệu xây dựng chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng tiền xây nhà. Vì trong suốt quá trình xây nhà, giữa những loại vật tư có sự chênh nhau về giá khá cao. Để kiểm soát được chi phí, gia chủ cần có cái nhìn bao quát giá các vật tư. Tính toán cân đối giữa các loại. Từ đó có sự điều chỉnh cho phù hợp với số tiền đặt ra.

    Chẳng hạn gia chủ muốn căn nhà ấn tượng ngay từ lần đầu chạm mắt nên đầu tư mạnh vào gạch ốp cột phía trước nhà. Sau đó để cân đối được khoản tiền cho vật tư xây dựng, quý khách hàng giảm đi khoảng tiền khác, như tiền cho hệ thống đền. Đây cũng là cách đa số quý chủ nhà vẫn thường dùng: bù qua xớt lại những vật tư hoàn thiện. Sao cho chúng phù hợp với số tiền đã chuẩn bị và nhu cầu của các thành viên.

    3. Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói – cách để tiết kiệm chi phí

    Thoạt nghe thì không thuyết phục, nhưng thật ra khi xây nhà trọn gói sẽ giúp quý khách hàng tiết kiệm chi phí hơn. Vì những công ty sẽ có các kinh nghiệm, các khâu công đoạn rõ ràng, tiết kiệm cho chủ nhà. Song song đó, thường họ sẽ tặng kèm phần xin giấp phép xây dựng và bộ hồ sơ thiết kế cho anh chị. Phía công ty sẽ tính toán thiết kế, xây dựng sao cho căn nhà trong số tiền khách hàng đặt ra. Tránh trường hợp phát sinh, quá khả năng kinh tế. Giúp anh chị dễ dàng kiểm soát, dễ cân đối chi phí hơn.
antalya escort
pendik escort
istanbul escort maltepe escort
wwwxxx nxxxn indo xxx girl xxx video xxx japan
antalya escort bayan
gaziantep escort
pinbahis pinbahis dizitune.com
ankara escort
bostanci escort pendik escort
ankara escort
replica watches
Working...
X