Ðề: Chất lượng nhà chung cư tái định cư: Ðã tốt gỗ phải tốt cả nước sơn

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân:
Sẽ nghiên cứu để khắc phục chất lượng công trình kém, thất thoát, lãng phí...



Trả lời chất vấn của các ĐB về tình trạng chất lượng nhà tái định cư thấp, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân giải thích: "Chúng tôi đã tiến hành kiểm tra và thấy rằng các chung cư tái định cư không đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, mà được xây dựng bởi nhiều dự án riêng rẽ (dự án nhà ở, đường, điện nước, y tế , giáo dục...).

Đây là cách làm không phù hợp với việc xây dựng các khu dân cư, đô thị mới. Chất lượng hoàn thiện thấp là do công tác kiểm tra kiểm soát của chủ đầu tư, tư vấn giám sát của nhà thầu chưa được thường xuyên, chưa chặt chẽ".

Trả lời chất vấn của ĐB "liệu có tiêu cực?", Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân nói: "Không loại trừ có việc thông đồng giữa người làm và người kiểm soát. Và khi có sự thông đồng thì việc giảm phẩm cấp vật liệu cũng như bớt xén vật liệu là khó tránh khỏi". Để khắc phục tình trạng trên, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân hứa trước Quốc hội: "Sẽ nghiên cứu đưa ra các quy định về trách nhiệm của từng bên tham gia để trong biên bản nghiệm thu khâu hoàn thiện phải có xác nhận của người sử dụng".
http://www.laodong.com.vn/pls/bld/display$.htnoidung(46,131918)

Quản lý chất lượng công trình xây dựng: Chế tài đã đủ mạnh

Quản lý chất lượng công trình xây dựng: Chế tài đã đủ mạnh

PV Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Liên


-Thưa Thứ trưởng, với nhà chung cư, hiện nay người dân rất băn khoăn về việc phải bỏ một khoản tiền lớn ra mua một sản phẩm mà không biết rõ chất lượng thực của nó ?

Nhà chung cư thuộc diện công trình có yêu cầu cao về an toàn. Các quy định về quản lý chất lượng phải được thực hiện theo quy định. Ở đây có đặc biệt là chủ đầu tưlà người bán sản phẩm của mình cho khách hàng là người dân mua căn hộ trong chung cư. Vì chủ đầu tư là người kinh doanh, cho nên chủ đầu tư phải cung cấp cho khách hàng sản phẩm có chất lượng. Điều này như đã nói ở trên, nó gắn liền với uy tín, thương hiệu, sức cạnh tranh là lợi ích sống còn của chủ đầu tư. Song ở đây khách hànglại là người đánh giá chất lượng công trìnhcủa chủ đầu tư, giống như các công trình khác, chủ đầu tư đánh giá chất lượng công trình của nhà thầu. Khách hàng trong trường hợp này không có trước hoặc có trước lại không tham gia quản lý chất lượng công trình xây dựng, vì vậy luật quy định phải có thêm một tổ chức tư vấn độc lập như là thay mặt cho khách hàng kiểm định chất lượng công trình xây dựng và chứng nhận sự phù hợp với yêu cầu sử dụng, đặc biệt các yêu cầu về an toàn thì công trình mới được bàn giao cho khách hàng. Quy định này tạo sự yên tâm cho khách hàng, cho xã hội, song cũng tạo ra sức ép tích cực lên các chủ thể tham gia xây dựng công trình, trước hết là chủ đầu tư. Họ phải tự giác hoàn thiện, nâng cao hiệu quả quản lý của mình để tạo niềm tin, tín nhiệm cho khách hàng vì cuộc sống của họ là khách hàng. Đó là quy luật khắt khe nhưng tích cực của thị trường xây dựng.

-Thưa ông, hệ thống văn bản pháp luật của chúng ta hiện nay đã đủ để đảm bảo việc kiểm soát chất lượng các công trình xây dựng, đặc biệt là các công trình có yêu cầu cao về độ an toàn ?

Hệ thống văn bản pháp luật của chúng ta hiện nay về cơ bản là đủ để đảm bảo kiểm soát chất lượng công trình xây dựng, phù hợp với thông lệ quốc tế, đáp ứng được yêu cầu hội nhập. Lần đầu tiên ở nước ta, quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng được quy định rõ ràng bằng pháp luật, đặc biệt là chủ đầu tư - người được giao quản lý sử dụng vốn để đầu tư xây dựng công trình. Công trình xây dựng là một loại sản phẩm hàng hoá đặc biệt, nó không có trước, mà được hình thành trong quá trình xây dựng do chủ đầu tư, nhà thầu tư vấn và nhà thầu thi công xây dựng cùng tham gia. Luật Xây dựng quy định trình tự, thủ tục, trách nhiệm cụ thể của ba chủ thể trên khi thực hiện một dự án đầu tư xây dựng công trình. Chất lượng công trình xây dựng được kiểm soát từ khâu thiết kế, theo đó liên quan cả đến chất lượng khảo sát xây dựng, thông qua việc nghiệm thu, thẩm tra, thẩm định hồ sơ thiết kế, điều kiện năng lực của tổ chức làm tư vấn thiết kế và trách nhiệm của tổ chức tư vấn thiết kế với sản phẩm của mình. Trong thi công xây dựng, nhà thầu chỉ được nhận những công việc phù hợp với điều kiện năng lực của nhà thầu. Nhà thầu phải có kế hoạch chất lượng, hệ thống quản lý chất lượng, cam kết bảo đảm bảo chất lượng theo hồ sơ dự thầu cũng như trong hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư.

Luật Xây dựng quy định cụ thể quyền, nghĩa vụ của Ban quản lý dự án, của nhà thầu tư vấn giám sát cũng như chế tài trách nhiệm rất rõ ràng với các đối tượng này, đặc biệt với tư vấn giám sát là người xác nhận chất lượng thi công xây dựng. Luật Xây dựng cũng quy định quyền, nghĩa vụ của nhà thầu thiết kế trong giai đoạn thi công xây dựng, trong đó có yêu cầu giám sát tác giả. Như vậy có ít nhất 3 tổ chức cùng có trách nhiệm quản lý hành vi xây dựng của nhà thầu là tổ chức quản lý của chủ đầu tư, tổ chức quản lý của nhà thầu thi công xây dựng và tổ chức quản lý của nhà thầu tư vấn thiết kế. Luật còn quy định sự tham gia giám sát của cộng đồng...

-Tuy nhiên, thưa ông, cho dù những quy định trên đã rất chặt chẽ nhưng tình trạng thất thoát, rút ruột đối với các công trình xây dựng vẫn xảy ra. Phải chăng, các chế tài vẫn chưa đủ mạnh ?

Các chế tài đã rõ ràng và đủ mạnh. Vấn đề là nhận thức của các chủ thể. Chất lượng công trình xây dựng không chỉ là lợi ích của chủ đầu tư, của xã hội mà còn là lợi ích của chính nhà thầu thi công xây dựng. Nhà thầu thi công xây dựng phải nhận thức được và phải làm cho người lao động nhận thức được chất lượng là uy tín, là thương hiệu, là sức cạnh tranh, là lợi ích sống còn của chính nhà thầu, là lợi ích, là cuộc sống của chính người lao động. Vì vậy, người lao động phải biết quý trọng, bảo vệ và đấu tranh với mọi hành vi xâm hại đến chất lượng công trình xây dựng. Rất đáng mừng là nhiều hành vi thông đồng, móc ngoặc để rút ruột công trình, kể cả các sai phạm được chính những người tham gia xây dựng, những người lao động chân chính tố giác mà chúng ta ngăn chặn được. Ngoài ra, còn có vấn đề đạo đức nghề nghiệp, đạo đức xã hội, nhất là với đội ngũ tư vấn giám sát mà các tổ chức Đảng, đoàn thể và lãnh đạo các DN phải quan tâm giáo dục, tuyên truyền, giác ngộ... để xây dựng một lực lượng lao động có đạo đức, tay nghề, có chuyên môn nghiệp vụ cao nhằm không ngừng nâng cao sức cạnh tranh của doanh nghiệp. Doanh nghiệp phải luôn đổi mới, tự hoàn thiện mình vì mục tiêu chất lượng.

-Xin cảm ơn ông.

Lưu Hương thực hiện
http://www.dddn.com.vn/webplus/viewe...id=11&aid=8602

Nhà tái định cư ở Hà Nội sẽ được bảo hành theo hạng mục

Nhà tái định cư ở Hà Nội sẽ được bảo hành theo hạng mục


Nứt cột tầng 1 ở Khu đô thị Đền Lừ 1. Ảnh: Đ.

Khi bán căn hộ mới cho các hộ dân đơn vị xây dựng phải xác định trách nhiệm bảo hành, bảo dưỡng sản phẩm trong thời hạn sử dụng cho phép; trách nhiệm của các hộ gia đình khi tự cải tạo, cơi nới nhà. Đó là chỉ đạo mới của UBND thành phố Hà Nội về chấn chỉnh công tác quản lý nhà tái định cư.

Quy định được đưa ra trước thực tế, các đơn vị xây dựng thường bảo hành, bảo dưỡng toàn bộ toà nhà đối với chủ đầu tư chứ không trực tiếp tới người sử dụng, nên thường thiếu trách nhiệm sửa chữa các hạng mục trong căn hộ. Trong khi đó, người dân thường tự ý sửa chữa hoặc thay thế các hạng mục, dễ ảnh hưởng tới chất lượng công trình.

Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất được thành phố yêu cầu khẩn trương kiểm tra công tác quản lý, vận hành các khu nhà ở tái định cư, làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân để xảy ra tình trạng quản lý yếu kém, đề xuất biện pháp khắc phục, báo cáo UBND thành phố trong tháng 6. Ngoài ra, phải phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư... kiểm tra việc bảo hành, bảo dưỡng sản phẩm khi bán nhà tái định cư cho các hộ gia đình trong thời gian tới.

Thành phố cũng thừa nhận, có tình trạng nhà bị hư hỏng, biến dạng, xuống cấp nhanh mà không được sửa chữa như công luận và nhân dân đã phản ánh. Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là do quản lý vận hành yếu kém, trách nhiệm bảo hành, bảo dưỡng công trình của chủ đầu tư xây dựng không thực hiện đầy đủ. Mặc dù thành phố đã quy định về chế độ quản lý vận hành nhà chung cư, chi ngân sách để bảo dưỡng, bảo hành công trình.

Đoàn Loan
http://www.vnexpress.net/Vietnam/Xa-...5/06/3B9DF3C0/