Tweet
Sửa chữa nhà là việc phải làm khi căn nhà của gia đình bạn đang có dấu hiệu hư hỏng qua thời gian. Sửa chữa nhà không chỉ giúp cải tạo không gian sống trở nên yên bình mà còn thích hợp với xu hướng phát triển của thời đại. Tuy nhiên gia chủ không thể được phép tự ý tiến hành sửa chữa nhà mà cần phải có sự cho phép của các cơ quan chức năng và phải tuân thủ theo đúng luật sửa chữa nhà. Vậy luật sửa nhà ở là gì? Xây Dựng Sao Việt sẽ giúp bạn có được đáp án qua bài viết sau đây.
Luật sửa chữa nhà ở
Để quá trình thi công sửa chữa nhà ở được tiến hành thuận lợi và tránh những rắc rối không cần thiết. Gia chủ cần phải làm theo đúng luật sửa chữa nhà ở mà pháp luật quy định.
+ Thứ nhất: sửa chữa nhà ở có thay đổi kết cấu ngôi nhà: Có nghĩa là quy trình sửa chữa nhà ở của bạn có thay đổi kết cấu ban đầu của ngôi nhà đã được cấp phép xây dựng: Đúc mới đập cầu thang cũ để đúc cầu thang mới dạng bản; Đúc thêm cột; Đúc thêm sàn, nâng thêm tầng, đúc thêm ô văng, sê nô, máng sối bê tông cốt thép; Gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà… Nếu chủ nhà muốn thay đổi những hạng mục ở trên thì gia chủ cần phải xin cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng, khi đã có giấy phép xây dựng từ có quan có thẩm quyền bạn mới được phép thi côngnhững hạng mục ở trên.
+ Thứ hai: sửa nhà không có thay đổi kết cấu chịu lực: Có nghĩa là việc sửa chữa của [gia chủ|chủ nhà|bạn} không có thay đổi kết cấu hệ ngôi nhà đã được cấp phép xây dựng như: Xây ngăn phòng, xây lại hộp gen; Đập WC cũ xây lại WC mới; Nâng nền, ốp lát gạch lại, lăn sơn nước; Thay hệ thống ống nước, thay mới, sửa chữa hệ thống điện, chiếu sáng; Đóng trần thạch cao, đóng thạch cao ngăn phòng; Lắp vách nhôm kính, vách kính, thay mái tôn bị dột; Thay tôn mới, ngói mới, thay chân bồn nước; Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời; Dán giấy dán tường, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất thì bạn chỉ cần thông báo và xin phép sửa chữa tại chính quyền địa phương mà bạn đang sinh sống.
==>Trường hợp nếu bạn sửa chữa thay đổi kết cấu ngôi nhà thì bạn bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa. Đồng thời phải chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công.
Xem thêm: bảng giá sửa nhà trọn gói 2020 của Sao Việt
Luật sửa chữa nhà ở
Để quá trình thi công sửa chữa nhà ở được tiến hành thuận lợi và tránh những rắc rối không cần thiết. Gia chủ cần phải làm theo đúng luật sửa chữa nhà ở mà pháp luật quy định.
+ Thứ nhất: sửa chữa nhà ở có thay đổi kết cấu ngôi nhà: Có nghĩa là quy trình sửa chữa nhà ở của bạn có thay đổi kết cấu ban đầu của ngôi nhà đã được cấp phép xây dựng: Đúc mới đập cầu thang cũ để đúc cầu thang mới dạng bản; Đúc thêm cột; Đúc thêm sàn, nâng thêm tầng, đúc thêm ô văng, sê nô, máng sối bê tông cốt thép; Gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà… Nếu chủ nhà muốn thay đổi những hạng mục ở trên thì gia chủ cần phải xin cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng, khi đã có giấy phép xây dựng từ có quan có thẩm quyền bạn mới được phép thi côngnhững hạng mục ở trên.
+ Thứ hai: sửa nhà không có thay đổi kết cấu chịu lực: Có nghĩa là việc sửa chữa của [gia chủ|chủ nhà|bạn} không có thay đổi kết cấu hệ ngôi nhà đã được cấp phép xây dựng như: Xây ngăn phòng, xây lại hộp gen; Đập WC cũ xây lại WC mới; Nâng nền, ốp lát gạch lại, lăn sơn nước; Thay hệ thống ống nước, thay mới, sửa chữa hệ thống điện, chiếu sáng; Đóng trần thạch cao, đóng thạch cao ngăn phòng; Lắp vách nhôm kính, vách kính, thay mái tôn bị dột; Thay tôn mới, ngói mới, thay chân bồn nước; Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời; Dán giấy dán tường, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất thì bạn chỉ cần thông báo và xin phép sửa chữa tại chính quyền địa phương mà bạn đang sinh sống.
==>Trường hợp nếu bạn sửa chữa thay đổi kết cấu ngôi nhà thì bạn bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa. Đồng thời phải chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công.
Xem thêm: bảng giá sửa nhà trọn gói 2020 của Sao Việt