Tweet
Xây nhà không phải là một điều đơn giản mà là một quy trình có thể kéo dài từ 4 đến 5 tháng còn tùy theo diện tích thiết kế chỗ ở. Sau đây Xây Dựng Sao Việt xin chia sẻ các bước xây nhà trọn gói từ giai đoạn chuẩn bị đến khi hoàn thiện công trình, chúng tôi hy vọng những thông tin này sẽ cung cấp thêm nhiều kiến thức để gia chủ bắt tay xây dựng ngôi nhà mới.
Các bước xây nhà ở
Giai đoạn chuẩn bị
Trước khi xây dựng nhà, việc đầu tiên bạn cần chuẩn bị đó là lên kế hoạch chi tiết về tài chính hiện tại, hạn mức chi phí hạn mức thi công ngôi nhà. Thông thường tổng chi phí thi công một căn nhà sẽ bao gồm:
– Chi phí pháp lý: chi phí xin cấp giấy phép xây dựng, chi phí xin giấy phép cao hay thấp còn phụ thuộc vào quy mô xây dựng căn nhà của bạn.
– Chi phí thiết kế: phí thiết kế lệ thuộc vào nhà thầu thi công
– Chi phí xây dựng: chi phí xây dựng tùy theo đơn vị nhận thi công công trình của bạn.
– Chi phí vật liệu xây dựng: Chi phí vật tư xây dựng cao hay thấp phụ thuộc gia chủ chọn vật liệu của nhãn hiệu của nhà cung cấp vật tư nào.
– Chi phí thi công nội thất: Chi phí thi công nội thất cao hay thấp tùy theo thiết kế nội thất bạn chọn phong cách thiết kế nội thất như thế nào.
Giai đoạn thi công
Thi công phần thô
Thi công phần thô có nghĩa là xây dựng bộ khung sườn cho công trình:
– Phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cotpha móng đổ bê tông móng.
– Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái. Tiếp đến là xây thô phần tường bao, tường ngăn giữa các phòng;
– Thi công lắp đặt các hệ thống đường điện âm tường, gồm nhân công lắp ráp thiết bị và vật tư ( ống luồn dây điện, đế âm, và dây điện)
-Thi công ống cấp và thoát nước toàn bộ nhà, phần này bao gồm nhân công lắp ráp và vật tư (ống nước)
-Thi công tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.
Giai đoạn hoàn thiện
+ Đảm bảo toàn bộ công tác chống thấm ngôi nhà
+ Lát gạch ốp tường,lát nền…
+ Sơn tô hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà, hoàn thiện trang trí theo bản vẽ thiết kế nội thất.
+ Lắp đặt các thiết bị vệ sinh
+ Lắp đặt hệ thống dây điện ngầm, đèn chiếu sáng.
Các bước xây nhà ở
Giai đoạn chuẩn bị
Trước khi xây dựng nhà, việc đầu tiên bạn cần chuẩn bị đó là lên kế hoạch chi tiết về tài chính hiện tại, hạn mức chi phí hạn mức thi công ngôi nhà. Thông thường tổng chi phí thi công một căn nhà sẽ bao gồm:
– Chi phí pháp lý: chi phí xin cấp giấy phép xây dựng, chi phí xin giấy phép cao hay thấp còn phụ thuộc vào quy mô xây dựng căn nhà của bạn.
– Chi phí thiết kế: phí thiết kế lệ thuộc vào nhà thầu thi công
– Chi phí xây dựng: chi phí xây dựng tùy theo đơn vị nhận thi công công trình của bạn.
– Chi phí vật liệu xây dựng: Chi phí vật tư xây dựng cao hay thấp phụ thuộc gia chủ chọn vật liệu của nhãn hiệu của nhà cung cấp vật tư nào.
– Chi phí thi công nội thất: Chi phí thi công nội thất cao hay thấp tùy theo thiết kế nội thất bạn chọn phong cách thiết kế nội thất như thế nào.
Giai đoạn thi công
Thi công phần thô
Thi công phần thô có nghĩa là xây dựng bộ khung sườn cho công trình:
– Phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cotpha móng đổ bê tông móng.
– Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái. Tiếp đến là xây thô phần tường bao, tường ngăn giữa các phòng;
– Thi công lắp đặt các hệ thống đường điện âm tường, gồm nhân công lắp ráp thiết bị và vật tư ( ống luồn dây điện, đế âm, và dây điện)
-Thi công ống cấp và thoát nước toàn bộ nhà, phần này bao gồm nhân công lắp ráp và vật tư (ống nước)
-Thi công tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.
Giai đoạn hoàn thiện
+ Đảm bảo toàn bộ công tác chống thấm ngôi nhà
+ Lát gạch ốp tường,lát nền…
+ Sơn tô hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà, hoàn thiện trang trí theo bản vẽ thiết kế nội thất.
+ Lắp đặt các thiết bị vệ sinh
+ Lắp đặt hệ thống dây điện ngầm, đèn chiếu sáng.