Xây dựng một ngôi nhà ống 4 tầng đẹp không chỉ là việc tạo ra không gian sống mà còn là hiện thực hóa những ước mơ và nhu cầu của từng gia đình. Quy trình thiết kế và thi công đóng vai trò cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng đến cả chất lượng công trình lẫn sự hài lòng của gia chủ. Từ những bước đầu tiên như khảo sát địa điểm, xác định nhu cầu cho đến khâu hoàn thiện và bàn giao, mỗi giai đoạn đều đòi hỏi sự tỉ mỉ, chuẩn bị kỹ lưỡng và sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan. Dưới đây là quy trình thiết kế và thi công nhà ống 4 tầng đẹp tại WEDO bạn có thể tham khảo:
Thiết kế nhà ống 4 tầng đẹp
Nền tảng để tạo nên một căn nhà ống 4 tầng đẹp chính là bản vẽ thiết kế. Trong bản vẽ thiết kế sẽ thể hiện cụ thể phần kiến trúc và kết cấu. Chuẩn bị trước thiết kế giúp việc thi công được thuận lợi giảm thiểu những sai sót trong quá trình làm việc.
Sau khi đã kí hợp đồng thiết kế giữa 2 bên:

• Công ty thiết kế sẽ lên thiết mặt bằng cho chủ đầu tư. Nếu thống nhất phương án đưa ra sẽ tiến hành bước kế tiếp. Hoặc điều chỉnh cho đến khi khách hàng vừa ý.
• Tiếp theo là thiết kế kiến trúc mặt tiền và kết cấu. Khách hàng sẽ thông qua và chuyển qua công đoạn tiếp theo.
• Khi đã thống nhất mặt bằng và kiến trúc của ngôi nhà thì sẽ thực hiện chuẩn bị các hồ sơ xin phép xây dựng.
• Thiết kế nội thất cho ngôi nhà.
• Bước cuối cùng là hồ sơ triển khai để giao cho đội thi công.

Các phần công việc thiết kế kiến trúc nhà ống 4 tầng đẹp:

• Mặt bằng các tầng, sân thượng, mái công trình (kích thước thi công).
• Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình.
• Mặt cắt chi tiết ngang, dọc công trình.
• Các mặt bằng bố trí vật dụng.
• Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh.
• Triển khai chi tiết cầu thang, lan can, balcon.
• Triển khai chi tiết cửa đi, cửa sổ.
• Triển khai chi tiết cổng rào.
• Mặt bằng lát gạch nền chi tiết, các tầng, các phòng, sân, sân thượng, sàn mái.
• Các mặt bằng trần đèn.
• Triển khai các chi tiết cấu tạo kiến trúc đặc biệt (nếu có).
• Phối cảnh 3D ngoại thất công trình.
• Chi tiết thi công mặt phối cảnh mặt tiền.
• Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng.

Các phần công việc thiết kế nội thất nhà ống 4 tầng:

• Bản vẽ 3D các không gian nội thất
• Mặt bằng chi tiết trần, sàn, các không gian nội thất
• Mặt cắt chi tiết các không gian nội thất
• Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp tường trang trí
• Thể hiện cách lát nền, chủng loại vật tư, màu sắc
• Triển khai chi tiết hệ thống điện trần – tường
• Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất
• Triển khai chi tiết kỹ thuật vật dụng nội thất làm cơ sở cho thi công sản xuất. Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế.
• Bảng thống kế vật dụng nội thất
• Bảng thống kê vật liệu nội thất
• Tính toán chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế thi công nội thất
• Tư vấn cho Khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp với bản vẽ thiết kế thi công nội thất
• Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất,và trang thiết bị sử dụng cho công trình.

>>Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng nông thông hiện đại


Thi công nhà ống 4 tầng
Khi bản vẽ thiết kế đã hoàn tất thì sẵn sàng đến bước thi công. Công đoạn chuẩn bị mặt bằng thi công cũng vô cùng quan trọng để thi công các công tác sau này. Nếu mảnh đất có công trình cũ thì cần phải phá dỡ, mặt bằng khấp khểnh nhiều cây cối nhiều đá lớn thì phải tiến hành dọn bỏ san lấp. Nếu mảnh đất cần xây dựng là đất trống thì việc chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn giản hơn rất nhiều.
Lập kế hoạch cung ứng tập kết vật liệu hợp lý. Đối với những ngôi nhà nhỏ thì nên chia ra nhiều đợt cung ứng vật tư để đảm bảo đủ không gian chứa vật tư và quá trình thi công được thuận tiện. Chuẩn bị lán trại phục vụ thi công, che chắn khu vực thi công. Đặc biệt cần chuẩn bị những biển báo, hàng rào cần thiết cho khu vực.
Các công việc của thi công phần thô nhà 4 tầng:

• Đào đất móng, xử lý nền, lắp đặt cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng. Tùy vào điều kiện địa chất và kết cấu của ngôi nhà mà sử dụng loại móng tương ứng. Vì thế kỹ thuật thi công cũng có sự thay đổi cho phù hợp.
• Xây công trình ngầm: Bể tự hoại, hố ga bằng gạch, bể nước ngầm.
  Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.
• Thi công mái tùy thuộc vào mỗi loại mái tôn, ngói hay mái bê tông để có quá trình và thời gian thi công khác nhau. Thông thường làm mái ngói sẽ tốn thời gian và chi phí nhiều hơn so với mái tôn và mái bê tông

Các công việc thi công hoàn thiện nhà 4 tầng:

• Xây gạch tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, bậc tam cấp, hộp kỹ thuật, bậc cầu thang bằng gạch ống.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường.
• Thi công lắp đặt hệ thống hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường.
• Thi công chống thấm, nhà vệ sinh, sân thượng.
• Trát tường toàn bộ nhà: Tiến hành hoàn thiện toàn bộ nhà qua từng lớp trát trong trát ngoài nhà, sau xây thô chính là lớp trát tường, cần kiểm tra lỹ lưỡng công đoạn để ngôi nhà hoàn hảo hơn.
• Láng sàn: Chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng vữa xi măng.
• Ốp lát gạch: Chú ý đến mạch gạch và sự sắp xếp của những viên gạch là điều bạn dễ quan sát được, khi phát hiện ra có chỗ sai sót nên báo ngay với đội thi công. Dù chi tiết nhỏ những rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp cũng như sự an toàn cho ngôi nhà bạn.
  Lắp đặt cửa chính, cửa phụ, cửa sổ, kính cường lực…
• Sơn nội ngoại thất: Giai đoạn yêu cầu cao về sự tỉ mỉ cần nhân công bậc cao hơn vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà.
  Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Các thiết bị vệ sinh, công tắc hệ thống điện và hệ thống nước điều được lắp đặt trong khâu hoàn thiện.
• Lắp đặt nội thất: Dựa trên thiết kế nội thất với sự phân bố, lựa chọn nội thất phù hợp, màu sắc hài hòa, thông thường đã có nội thất và nhiệm vụ của đội xây dựng là lắp đặt

Quy trình thiết kế và thi công mẫu nhà ống 4 tầng đẹp yêu cầu sự phối hợp chặt chẽ và chuẩn bị kỹ lưỡng từ giai đoạn lập kế hoạch cho đến khi hoàn thành. Với quy trình này, bạn có thể yên tâm rằng ngôi nhà của mình sẽ được xây dựng đúng tiến độ và đạt chất lượng tốt nhất.