Ðề: nhà lún

Đây là mặt bằng mà bác gửi cho em, em convert sang bmp rồi up lên luôn.

Ðề: nhà lún

Em up rồi, xin các bác cho ý kiến đánh giá hiện trạng và xin giải pháp khắc phục sớm được không ạ.
Chứ để gia đình bác thanhphothang5 sống "chung với lũ" thế thì nguy hiểm quá.

Ðề: nhà lún

Bác xuânthuy ơi, tài liệu thêm rồi đấy, nhưng có vẻ chưa đủ.

Ðề: nhà lún

Bạn nguyenthehungsan,
Có cái bể ngầm là để làm gì bạn nhỉ?
Ngoài ra, kích thước mặt bằng khoảng : nhà cũ 3.5m x 5m, nhà mới 3.25m x 4m, tường dày 20cm?
Nhà có 1 lầu?
Nếu vậy thì có lẽ là :
1) Khi làm móng nhà mới bằng BTCT, móng đặt sai tâm, lý do là nhà cũ không cho phép làm móng đúng tâm;
2) Bạn đã cho đất chịu 1kg/cm² trên một nền đất yếu?
Theo hình thì nhà cũ có đường viền phải không? Và nhà mới màu sơn đậm hơn, trần không có viền.

Ðề: nhà lún

Bác Thụ ơi!
Đây là tài liệu của bác thanhphothang5, bác ấy nhờ em post lên để chúng ta cùng xem xét. Chỉ có bác ấy hoặc chủ thầu làm nhà cho bác ấy là biết thôi, em chả biết gì cả!

Ðề: nhà lún

Nhà 2 tầng tường chịu lực.có khe co giãn.
trước đây khi không nha sau thì nhà trước vẫn nguyên không có vấn đè gì.
trong cuốn sử lý móng nông của nga có rất nhiều phương pháp. .như làm bão hòa đất, nung đất và bittum hóa hiệu quả thì chắc là có nhưng tốn tiền. vấn đề sử lý chỗ móng gạch gấy mới nhiêu khê các anh ạ vì móng dưới tường chịu lực.

Ðề: nhà lún

Huh, bác thang5 nên nhờ "thần đèn" đi, chắc chắc ông ta làm được vụ này.
Kích giữ và đổ một hệ móng & giằng bê tông đỡ móng gạch cho nhà cũ.
Cái nhà cũ của bác nó đang chịu tác động tương đương một trận động đất cấp VI (EMS /MSK) rồi đấy.

Nó sẽ tiếp tục nghiêng cho đến khi nó "hun" vào nhà mới. hehe,.. và sẽ "trơ gan cùng tuyết nguyệt" như vậy, nếu nhà mới cứng hơn "Từ Hải".

Cái bể ngầm chắc là cái hầm phân phải không bác.

Ðề: nhà lún

Dạ thưa các bác! Em được một bài tập lớn là thiết kế một căn nhà phố, với chức năng là một cái bưu điện nho nhỏ để bà con tâm sự với người yêu. Nhà một trệt một lầu,... nhưng cái đó em có thể làm được. Khổ nỗi đề bài có bảo em thiết kế một cái hồ nước ngầm có thể tích là 50 m3,mà cái ni này em chưa được học. Em mong các bác vạch hướng cho em với.
Vô cùng cảm ơn các bác ! Chúc các bác đêm nay ngủ mơ gặp...ác mộng, À quên! ngủ mơ thấy mình... trúng thầu.

Ðề: nhà lún

Em đề nghị với các bác, chúng ta cùng bàn luận về Cọc xi măng + đất

Ðề: nhà lún

Goi a thanhphothang5,

qua cac hinh a post len, toi nghi nha anh bi nut do bi lun qua gioi han cho phep ( dựa vào hình dạng vết nứt). Việc nhà trước bị lún sau khi xây nhà sau là điều tất nhien nếu nhà sau móng không tốt. Ngoài ra, còn có những nguyên nhân khách quan khác, như mực nước ngầm bị hạ thấp ( thường gặp ở HCM city , Hanoi )
Với điêù kiện như vâỵ, việc gia cố móng là bắt buôc. ( nhung bien phap anh noi o tren khong phu hop cho truong hop cua anh vi khong co cty nao o VN biet lam va chi phi rat cao ) Hơn nữa việc gia cường móng cho trường hợp này không khó, nhưng mà....không rẻ!!!
Nếu a muốn tôi sẽ nhờ 1 người bạn giúp anh ( KSXD bach khoa)
Vì tôi đang ở Pháp nên ko giúp anh được nhiều hơn,
chuc anh som giai quyet duoc van de nay

Ðề: nhà lún

nhân dịp này , mình có điều này muốn nói thêm: Ở nước mình, nhà phố thường được thiết kế và thi công bơỉ những ngươì không được đào tạo cơ bản. Vì phần đông các chủ nhà sợ tốn tiền thuê KTS, KS. chính vì vậy CT được thiết kế rãt tệ về công năng ( nếu không muốn nói là sai ), thiết kế kết cấu sai, thi công không đúng... kết quả là CT như những đứa con chết iêủ. đến khi chửa bệnh cho đứa con này càng tốn hơn gấp bội. Một bài toán đầu tư cơ bản nhưng ko phải ai cung biết áp dung.
Chúc các anh chị vui vẻ vơí room này.

Ðề: nhà lún

Theo tôi thì nhà bạn bị nứt do lún. Tuy nhiên do số liệu bạn cung cung chưa đầy đủ và chưa có hệ thống nên để diễn giải cho hết ý là rất khó. Tuy nhiên nếu nhà cũ bị nứt có thể do các nguyên nhân sau: Khi xây dựng nhà mới bên cạnh nhà cũ thì vùng đất tiếp giáp giữa nhà cũ và nhà mới sẽ bị lún do tải trọng của nhà mới tác động, việc này nếu quá trình thi công không có biện pháp cừ, chắn đất kỹ thì ảnh hưởng lún nhiều và ngược lai. Nhưng tôi cho rằng lý do lơn nhất khiến nhà bạn bị nứt nhiều là lún do làm đường ống cống đi ngang qua nhà cũ. Khi thi công đường ống này sẽ làm rỗng đất dưới nền nhà, chỉ đào đất dưới móng đã thấy phức tạp rồi, cộng thêm tác động gây lún từ nhà mới sang nên gây nứt nhiều là vì thế. Thông thường nếu nhà mới xây cạnh nhà cũ nếu thi công kỹ thì chỉ gây nứt nhỏ khu vực tiếp giáp giữa hai nhà mà thôi.
Về biện pháp xử lý, theo tôi bạn nên theo dõi quan sát diễn biến phát triển của vết nứt , kể cả tốc độ phát triển, tốt nhất nên bố trí mốc đinh hoặc là sơn về hai phía của vết nứt để theo dõi. Việc cần thiết nữa là theo dõi vết nứt tại những cấu kiện chịu lực chính của công trình (đối với nhà BTCT thì xem ở tiết diện nguy hiểm của cấu kiện cột, dầm, sàn...).
Đối với những vết nứt vượt quá giới hạn cho phép có nguy cơ sụp đổ thì thì việc cần thiết đầu tiên là phải di chuyển người và đồ đạc ra ngoài ngay. Chờ đến khi lún ổn định (vết nứt không phát triển nữa sẽ gia cố để sử dụng).
Theo tôi thì những vết nứt nhà bạn chưa nguy hiểm đến mức sụp đổ đâu, quan trọng là phải theo dõi xem khi nào hết lún để xử lý triệt để.
Tôi có thể cung cấp cho bạn một địa chỉ đáng tin cậy để bạn có thể tham khảo thêm, đó là PGS.TS Trần Chủng, cục trưởng Cục Giám định chất lượng công trình xây dựng, một chuyên gia hàng đầu về Bệnh học công trịnh CHúc bạn vui, khỏe.

Ðề: nhà lún

Ai muốn xử lý nhà lún thì liên hệ anh này (tự nhận là sư phụ của thần đèn Cẩm Lũy): Quốc Dũng đt: 0913.970474