Tweet
Móng chung cư hiệu quả
Tầm quan trọng của móng
Tầm quan trọng của móng
- Móng là cấu kiện trọng yếu, ảnh hưởng lớn đến thời gian (chậm trễ 30-70%) và chi phí (lãng phí 2-6 lần) của dự án.
- Việc thiết kế, thi công móng cần sự tính toán chuẩn xác, đặc biệt với nhà giá thấp để đạt mục tiêu rẻ, bền, nhanh và tiện ích.
- Móng đơn: Phù hợp cho chung cư 5-6 tầng (đã áp dụng tại hơn 30 chung cư khu vực Tân Bình – Phú Nhuận).
- Móng cọc nhỏ: Dùng cho chung cư 5-6 tầng, ví dụ như cọc (0.25x0.25)m dài 17m.
- Móng bè: Là lựa chọn tối ưu cho chung cư trên 15 tầng. Móng bè kết hợp tầng hầm giúp giảm độ lún hiệu quả và tăng không gian sử dụng.
- Giá thành móng bè rẻ hơn nhiều so với cọc nhồi (khoảng 400.000 đ/m² sàn so với 2-3 triệu đ/m² sàn của cọc nhồi).
- Có thể áp dụng phương pháp thi công "Top-down" để rút ngắn tiến độ thi công.
- Móng cọc ép: Nếu không thể dùng móng bè, nên ưu tiên cọc ép với phương châm "3N" (nhỏ, ngắn, nhiều) để đảm bảo an toàn và tiết kiệm.
- Thử tĩnh cọc: Cần tận dụng kết quả thử tĩnh để xác định sức chịu tải ($P_a$) thay vì dùng các công thức giả định. Việc chọn số lượng cọc thử nhiều gấp 2-3 lần giúp không lãng phí vì cọc này có thể dùng cho công trình.
- Mối nối: Phải quan tâm đặc biệt, nên sử dụng khung bao để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho mối nối cọc.
- Tránh lãng phí: Cần so sánh kỹ các phương án, tránh tình trạng chọn tiết diện hoặc chiều dài cọc quá mức cần thiết.