Báo giá máy phát điện cho nhà ở xã hội: Chi phí thiết bị và lắp đặt gồm những gì?


Chào anh em,

Khi lập dự toán hoặc hỏi báo giá máy phát điện cho dự án nhà ở xã hội, mình thấy khá nhiều trường hợp chỉ quan tâm đến giá của tổ máy phát điện.

Thực tế, để hình thành một hệ thống nguồn điện dự phòng hoàn chỉnh cho tòa nhà thì giá máy phát chỉ là một phần. Tổng chi phí còn phụ thuộc vào ATS, tủ điện, cáp, hệ thống khí xả, bệ máy, vận chuyển, lắp đặt, chạy thử và nhiều hạng mục khác.

Mình tổng hợp lại một số thành phần thường có trong báo giá để anh em làm thiết kế, dự toán, M&E hoặc chủ đầu tư dễ kiểm tra hơn.
1. Chi phí tổ máy phát điện


Đây thường là phần có giá trị lớn nhất trong toàn bộ hệ thống.

Khi so sánh báo giá giữa các đơn vị, không nên chỉ nhìn vào số kVA mà cần kiểm tra ít nhất các thông tin:

• Công suất Prime và Standby
• Điện áp
• Tần số 50Hz
• Máy 3 pha hay 1 pha
• Động cơ
• Đầu phát
• Bộ điều khiển
• Loại vỏ chống ồn
• Dung tích bình nhiên liệu
• Hệ thống AVR
• MCCB đầu ra
• Ắc quy khởi động
• Bộ sạc ắc quy

Ví dụ cùng ghi 500kVA, nhưng cấu hình động cơ, đầu phát, controller hoặc tiêu chuẩn vỏ chống ồn khác nhau thì giá có thể khác khá nhiều.

Vì vậy khi làm dự án nên so sánh cùng một cấu hình kỹ thuật, tránh trường hợp một báo giá đang tính Prime trong khi báo giá khác lại đang dùng Standby.
2. Tủ ATS – chuyển nguồn tự động


Với nhà ở xã hội, chung cư hoặc tòa nhà, máy phát điện thường không hoạt động độc lập mà kết hợp với ATS – Automatic Transfer Switch.

Khi điện lưới mất:

Điện lưới mất → máy phát khởi động → điện áp ổn định → ATS chuyển tải sang máy phát.

Khi điện lưới trở lại:

ATS chuyển tải về lưới → máy phát chạy làm mát → dừng máy.

Chi phí ATS phụ thuộc vào:

• Dòng định mức
• ATS 3P hay 4P
• Hãng thiết bị đóng cắt
• Kiểu ATS dạng contactor, MCCB, ACB hay motorized switch
• Tủ trong nhà hay ngoài trời
• Yêu cầu IP
• Bộ điều khiển ATS
• Đồng hồ đo điện
• Đèn báo trạng thái
• Các thiết bị bảo vệ đi kèm

Một dự án 100kVA và một dự án 1000kVA rõ ràng không thể dùng cùng cấu hình ATS.
3. MCCB/ACB bảo vệ


Ngoài ATS, hệ thống thường cần thiết bị bảo vệ ở đầu ra máy phát điện.

Tùy công suất có thể sử dụng:

• MCCB
• ACB
• MCB cho các mạch nhỏ
• Thiết bị bảo vệ quá dòng
• Bảo vệ ngắn mạch

Khi kiểm tra báo giá cần xem MCCB đã nằm trong máy hay tính riêng.

Một số tổ máy đã tích hợp MCCB đầu ra, nhưng ở một số dự án vẫn cần bổ sung thiết bị đóng cắt tại tủ phân phối.
4. Cáp điện từ máy phát đến ATS và tủ điện


Đây là hạng mục rất dễ bị bỏ sót khi chỉ hỏi “giá máy bao nhiêu”.

Cáp điện phụ thuộc vào:

• Công suất máy phát
• Dòng điện
• Chiều dài tuyến cáp
• Cáp đồng hay nhôm
• Số lõi
• Số tuyến cáp chạy song song
• Phương pháp đi cáp
• Điều kiện nhiệt độ
• Yêu cầu sụt áp

Ví dụ máy phát đặt ngay cạnh phòng điện thì chi phí cáp có thể không lớn.

Nhưng nếu máy đặt ngoài sân hoặc tầng kỹ thuật, cách ATS hàng chục mét thì riêng phần cáp nguồn đã có thể trở thành một khoản đáng kể.

Ngoài cáp động lực còn có:

• Cáp điều khiển
• Cáp tín hiệu Remote Start
• Cáp tín hiệu trạng thái
• Cáp sạc ắc quy nếu có
• Đầu cos
• Thang máng cáp

5. Hệ thống khí xả


Máy phát điện diesel cần xử lý khí xả ra ngoài khu vực vận hành.

Thông thường có:

• Ống xả
• Ống mềm chống rung
• Tiêu âm khí xả
• Cút
• Mặt bích
• Giá treo
• Bảo ôn cách nhiệt nếu cần
• Chụp chống mưa

Chi phí phần này phụ thuộc rất nhiều vào vị trí đặt máy.

Nếu máy đặt ngoài trời, hướng xả thuận lợi thì tương đối đơn giản.

Nếu đặt trong tầng hầm hoặc phòng kỹ thuật sâu bên trong tòa nhà thì đường ống xả có thể dài, cần nhiều phụ kiện và biện pháp cách nhiệt hơn.
6. Thông gió và thoát khí nóng phòng máy


Máy phát điện phát sinh lượng nhiệt tương đối lớn khi vận hành.

Nếu đặt trong phòng kín cần tính:

• Diện tích cửa lấy gió
• Đường thoát khí nóng két nước
• Ống dẫn gió
• Cửa chớp
• Quạt thông gió
• Tiêu âm đầu hút/đầu xả nếu dự án yêu cầu độ ồn thấp

Đây là hạng mục khá quan trọng.

Máy phát đủ công suất nhưng phòng máy thoát nhiệt không tốt vẫn có thể dẫn đến nhiệt độ nước làm mát tăng cao và máy phải dừng bảo vệ.
7. Bệ đặt máy và chống rung


Tùy thiết kế, máy phát có thể đặt:

• Trên nền bê tông
• Trên bệ máy riêng
• Trên tầng kỹ thuật
• Ngoài trời

Chi phí phần xây dựng có thể gồm:

• Bệ bê tông
• Bu lông neo
• Cao su chống rung
• Máng thu dầu
• Rãnh thoát nước
• Mương cáp

Nếu đặt trên tầng, vấn đề rung động và tải trọng kết cấu càng cần được xem xét kỹ.
8. Hệ thống nhiên liệu


Các máy nhỏ có thể sử dụng bình dầu tích hợp dưới chân máy.

Nhưng với dự án cần thời gian dự phòng dài có thể phải bổ sung:

• Bồn dầu ngày
• Bồn dầu chính
• Đường ống cấp dầu
• Đường dầu hồi
• Bơm dầu
• Van
• Bộ lọc
• Cảm biến mức dầu

Thời gian yêu cầu máy chạy liên tục 4 giờ, 8 giờ hay 12 giờ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến dung tích nhiên liệu và chi phí hệ thống.
9. Tiếp địa hệ thống


Máy phát điện cần được đấu nối vào hệ thống tiếp địa phù hợp với thiết kế.

Các hạng mục có thể gồm:

• Cáp tiếp địa
• Thanh đồng tiếp địa
• Cọc tiếp địa
• Đầu cos
• Liên kết vỏ máy
• Liên kết trung tính theo sơ đồ hệ thống

Việc nối đất và xử lý dây trung tính cần bám theo sơ đồ thiết kế điện của từng dự án, đặc biệt khi sử dụng ATS 4P.
10. Vận chuyển và cẩu hạ máy


Máy phát điện vài trăm kVA có trọng lượng từ vài tấn trở lên.

Vì vậy báo giá có thể phải tính thêm:

• Xe vận chuyển
• Xe cẩu
• Nâng hạ
• Di chuyển vào vị trí
• Con lăn
• Pallet
• Nhân công

Nếu phòng máy nằm dưới tầng hầm hoặc vị trí khó tiếp cận thì chi phí đưa máy vào vị trí có thể tăng đáng kể.

Do đó khi hỏi báo giá nên gửi trước:

mặt bằng + vị trí phòng máy + đường tiếp cận + kích thước cửa đưa máy vào.
11. Lắp đặt hệ thống


Phần lắp đặt thường bao gồm:

• Định vị máy
• Đấu nối cáp nguồn
• Đấu cáp điều khiển
• Đấu ATS
• Đấu tiếp địa
• Lắp hệ thống khí xả
• Kiểm tra nhiên liệu
• Kiểm tra ắc quy
• Kiểm tra các kết nối cơ khí

Một số báo giá máy rất thấp nhưng chưa bao gồm lắp đặt.

Do đó khi so sánh giá nên hỏi rõ:

“Giá này là giá thiết bị hay giá hệ thống hoàn thiện?”
12. Chạy thử và nghiệm thu


Sau khi hoàn thiện lắp đặt cần thực hiện:

• Kiểm tra dầu nhớt
• Kiểm tra nước làm mát
• Kiểm tra nhiên liệu
• Khởi động không tải
• Kiểm tra điện áp
• Kiểm tra tần số
• Kiểm tra chiều quay pha
• Thử tín hiệu mất điện lưới
• Thử ATS
• Thử chuyển nguồn
• Thử tải nếu điều kiện cho phép

Đối với dự án lớn có thể yêu cầu load test bằng tải giả theo mức tải quy định.
13. Hồ sơ bàn giao


Một gói máy phát điện cho dự án thường không nên chỉ bàn giao mỗi thiết bị.

Hồ sơ có thể gồm:

• Catalogue
• Datasheet
• CO/CQ
• Hướng dẫn vận hành
• Hướng dẫn bảo dưỡng
• Biên bản chạy thử
• Biên bản nghiệm thu
• Sơ đồ đấu nối
• Hồ sơ hoàn công
• Phiếu bảo hành

Với dự án nhà ở xã hội, hồ sơ kỹ thuật đầy đủ sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư thuận lợi hơn trong quá trình nghiệm thu.
14. Bảo hành và bảo trì


Một điểm nữa cần tính vào tổng chi phí sở hữu là dịch vụ sau bán hàng.

Nên hỏi rõ:

• Thời gian bảo hành
• Bảo hành tại đâu
• Thời gian phản hồi khi có sự cố
• Phụ tùng có sẵn hay phải nhập
• Có dịch vụ bảo trì định kỳ hay không

Máy phát điện dự phòng có đặc điểm là có thể không chạy trong thời gian dài, nhưng đến lúc mất điện lại phải khởi động ngay.

Vì vậy việc bảo dưỡng định kỳ, kiểm tra ắc quy và chạy thử hàng tháng khá quan trọng.
Vậy tổng giá một hệ thống máy phát điện gồm những gì?


Có thể hình dung theo công thức đơn giản:

Tổng chi phí = Tổ máy phát điện + ATS + thiết bị bảo vệ + cáp + khí xả + thông gió + nhiên liệu + bệ máy + vận chuyển/cẩu + lắp đặt + chạy thử + hồ sơ.

Không phải dự án nào cũng có đầy đủ tất cả các hạng mục trên.

Ví dụ:

Máy đặt ngoài trời ngay cạnh phòng điện sẽ có cấu hình đơn giản hơn.

Trong khi máy đặt trong tầng hầm, tuyến cáp dài, yêu cầu độ ồn thấp và cần bồn nhiên liệu riêng sẽ có chi phí phụ trợ cao hơn đáng kể.
Khi yêu cầu báo giá nên gửi những thông tin gì?


Theo kinh nghiệm của mình, chỉ cần gửi được các thông tin sau thì đơn vị cung cấp đã có thể báo tương đối sát:

1. Công suất máy phát dự kiến.
2. Danh sách phụ tải nếu chưa xác định công suất.
3. Điện áp và số pha.
4. Vị trí đặt máy.
5. Khoảng cách từ máy đến ATS.
6. Yêu cầu ATS.
7. Thời gian dự phòng nhiên liệu.
8. Bản vẽ mặt bằng hoặc sơ đồ nguyên lý điện nếu có.
9. Yêu cầu về độ ồn.
10. Phạm vi công việc cần nhà cung cấp thực hiện.

Càng xác định rõ phạm vi ngay từ đầu thì càng dễ tránh tình trạng báo giá ban đầu thấp nhưng sau đó phát sinh thêm nhiều hạng mục.
Kết luận


Với dự án nhà ở xã hội, việc lựa chọn máy phát điện không nên chỉ tập trung vào giá của tổ máy.

Điều quan trọng hơn là xác định rõ:

Máy bao nhiêu kVA? ATS bao nhiêu A? Máy đặt ở đâu? Cáp dài bao nhiêu? Có phòng máy hay đặt ngoài trời? Có yêu cầu chống ồn không? Và nhà cung cấp chịu trách nhiệm tới đâu?

Khi những nội dung này được thể hiện rõ trong BOQ thì việc so sánh báo giá giữa các nhà cung cấp mới thực sự có ý nghĩa.

Mình có viết chi tiết hơn về cấu thành chi phí và phương án lựa chọn hệ thống máy phát điện cho dự án nhà ở xã hội tại đây:

Báo giá máy phát điện cho nhà ở xã hội:
https://genpower.vn/bao-gia-may-phat...-nha-o-xa-hoi/

Anh em đang làm dự toán, thiết kế M&E hoặc có BOQ máy phát điện cụ thể có thể trao đổi thêm để cùng kiểm tra cấu hình.

Genpower.vn – Giải pháp máy phát điện cho công trình và dự án
Hotline: 0986 656 130