Thông báo

**chemical** · 04-05-2007, 01:24 PM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

Viec chong tham la cong viec rat quan trong, doi hoi chung ta phai lam dung ngay tu ban dau. Neu chung ta thi cong dối hay ham rẻ sử dung nguyên vật liệu kém thì nhiều chúng ta ko thể sửa chữa hay chi phí cho việc sửa chửa rất khó khăn & tốn rất nhiều chi phí. Doi voi truong hợp bạn nêu ra, day cũng là trường hợp rất phổ biến ở VN do nhiều nguyên nhân, cách tốt nhất & lâu dài thì vẫn là lật nền de làm lại hay sử dụng các loại chống thấm vô hình ở bề mặt ở sàn phía trên. Còn tất cả các cách còn lại chỉ mang tính hình thức, chữa cháy, vì có thể bạn ko còn thấy nước hay ố vàng nửa nhưng lúc do nước cũng đa thâm nhập vào bê tông & làm hư kết cấu bê tông

**đá gỗ** · 07-06-2007, 10:58 AM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

Thấy các bác nói chuyện chống thấm vui quá !
em có cái ảnh "ấn tượng trong từng khoảng khắc của thực tế", mời các bác chiêm ngưỡng ạ!

Đây là khu WC của một cái trường học, do một đơn vị ở HN thiết kế
Theo như các bác thì có bao nguyên nhân mang lại "niềm khổ sở" này cho các em học sinh. cũng như các chung cư hiện nay.
Xin các bác tham gia ý kiến.

xin chào!

Attached Files

**aimi7579** · 24-06-2007, 02:10 AM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

Wow, đúng là cái hình ấn tượng thât. Nó nói lên được qúa nhiều điều !

Quay lại chống thấm WC, tôi đồng ý với anh bạn nào đó rằng vấn đề không phải là vật liệu mà là hiểu được nguyên nhân của thấm và cách sử dụng vật liệu !

Bác Thu, màng chống thấm dạng tấm như bác nói ở VN thường là màng Bitum (SBS hay APP biến tính hoặc polymer biến tính, gia cố Polyester hay fiber glass). Hình thức thì thi công khò nóng hay tự dinh. Tuy nhiên, ứng dụng nó vào khu vực WC có lẽ không thực tế lăm. Do diện tích WC thường không lớn, lại có nhiều góc cạnh, vì vậy việc thi công sẽ khó khăn và không lợi lắm trong việc sử dụng vật tư. Màng EPDM thì hầu như là không thấy, mãi cho đến gần đây mơi xuất hiện ở spec. của Nhà Máy INTEL (phase 1+2). Các nhà thầu cũng điên cái đầu khi đọc spec vì hệ thống nó phức tạp, và cách thi công cũng không gần gũi lăm.

Theo kinh nghiệm cá nhân tôi, các bạn nên phán đoắn chính xác nguyên nhân gây thấm rồi mới nghĩ đến chuyện dùng vật liệu gi. Nếu là công trình mới, tôi khuyên nên dùng vật liệu gốc ximăng polymer hai thành phân. Thi công đơn giãn, sạch sẽ (so với bitum lỏng), giá thành hợp lý (so với màng bitum , gốc polyurethane,...), hoàn tất nhanh chóng Cần đặc biệt chú ý các vị trí có ống xuyên sàn và xử lý thích hợp, vì thưởng ống PVC không bám dính tốt vào vữa ximăng, do đó sẽ tạo ra hiện tượng rò rỉ nươc.

**keyman** · 25-07-2007, 01:54 PM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

Nguyên văn bởi Hoangpec

Em thấy các bác toàn nói về chuyện chống thấm lúc thi công công trình, em xin hỏi : Hiện nay công trình đã thi công xong, xuất hiện hiện tượng thấm nguyên mảng trần dưới nhà vệ sinh, về nguyên nhân thì có thể là do thi công bồn tắm không kỹ, vấn đề là bây giờ làm sao khắc phục được mảng trần bị thấm (ố vàng). Bác nào biết xin chỉ giáo, em xin cảm ơn !

Không thể khắc phục từ mặt dưới. Buộc phải đục bỏ toàn bộ - chống thấm lại.
Những giải pháp tức thời sẽ chỉ cho hiệu quả tạm thời vài tháng là cùng, thậm chí vô tác dụng.

**keyman** · 25-07-2007, 09:00 PM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

Nguyên văn bởi phanta

Trong công trình nhà ở dân, việc chống thấm nhà vệ sinh không tốt đôi khi dẫn đến nhiều chuyện phiền toái sau khi đưa vào sử dụng. Có một cách cổ điển mà hiệu quả mà các cụ nhà ta từ xưa vẫn sử dụng. Đó là đun nóng nhựa đường rồi tráng lên nền nhà vs trước khi láng xi măng nền và trát lót. Vấn đề của chúng ta ở đây (so với các trường hợp các cụ đã sử dụng) là liên kết giữa lớp xi măng láng nền với sàn BTCT cũng như lớp trát lót với tường ( chỉ 5-10 cm chân tường) bị giảm đáng kể so với khi không tráng nhựa đường.

Vậy theo các bác, pp này ảnh hưởng thế nào tới kết cấu và độ bền của công trình.

PT.

Xét về lý thuyết thì chống thấm nhà vệ sinh, phòng tắm là loại chống thấm rất dễ làm nếu làm mới nhưng lại cực khó khi sửa chữa. Nguyên nhân là chỉ có một giải pháp để giải quyết triệt để vấn đề - bóc dỡ và chống thấm lại toàn bộ sàn.
90% các ca thấm trong các phòng tắm là qua các đường flashing, cụ thể là:
- Giao tuyến sàn-tường
- Chi tiết chạy xuyên sàn : lỗ thoát sàn, lỗ ống thoát xí bệt, giao tuyến các ống thoát ngầm dưới sàn và sàn hoặc tường, các chi tiết góc cạnh như trong gầm bồn tắm, hộp kỹ thuật.

Nếu không chú ý giải quyết tốt các điểm xung yếu này thì khả năng thấm dột là rất cao. Vật tư đặc chủng cho các khu vực này tuy khối lượng sử dụng ít nhưng giá rất mắc.
Cá nhân tôi có kinh nghiệm là không cần phải quá quan tâm tới các sản phẩm phủ bề mặt sàn của các phòng tắm.

**keyman** · 25-07-2007, 09:08 PM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

Nguyên văn bởi nguyenviettrung

Thấm nhiều nhất và đau đầu nhất là từ bên dưoi cái bế xí bệt.

Khi đúc bê tông sàn nhà vệ sinh, người ta dể lại cái lỗ cho lắp các ống nước cấp và nước thải ,kể cả bệ xí. Ngày xưa dùng ống gang, rồi ống sành, xấu nhưng lại dể bít khe hở giữa ông và lỗ sàn đã chừa sẵn. nay dung ống nhựa rất nhiều. Thợ chỉ dùng vữa XM cát để chèn quanh ống này. Khi lắp các thiết bị, thợ lắp bệ xí chẳng hạn ,thường có thể phải điều chỉnh, cưa ngắn đoạn nhô lên của ống nhựa, Lúc đó đã làm lỏng liên kết vữa quanh ống, sau này nước cứ thấm quanh ống mà xuông đáy sàn nghĩa la xuống trần của tầng dưới.

Cách chữa cũng như cách làm đúng ngay từ đầu là sau khi bít khe bằng vữa XM-cát cẩn thận phải dùng keo gốc polyurethane (không dùng gốc silicon) , ví dụ như Sikaflex của Hãng Sika mà bơm quanh chố tiếp xúc ngaoi ống với sàn bê tông.

Ngoài ra cũng phai co lớp vữa XM chông thấm và tạo độ dốc nghiêng của sàn về miệng ống cống nữa. Có lớp chống thấm gốc bitum thì tốt mà không có thì tôi thấy qua thực tế XD ở nhiều khách sạn và nhà dân thì các biện pháp nêu trên cũng đủ rồi.

Giáo sư nói rất đúng. Vấn đề ở đây là vật liệu làm kín tại các điểm xung yếu như giáo sư nói thôi.
Theo tôi các sản phẩm gốc xi-măng áp dụng vào đó thường có vấn đề vì trên thị trường không có nhiều loại sản phẩm có thể bám dính tốt được trên cả bê-tông và nhựa/kim loại. Polyurethan không phải sản phẩm lý tưởng cho trường hợp này.

Loại sản phẩm tốt nhất mà người ta nghĩ ra cho trường hợp này là một loại asphalt dạng quánh như đất sét vậy, có thể gọi là mastic cũng được, nó được tăng cường bằng một số phụ gia đặc biệt là các phụ gia tạo bám. Khi trám nó có thể bám dính cực tốt trên cả bê-tông và nhựa/kim loại. Tôi đã và đang dùng loại sản phẩm nhập Mỹ này từ 8 năm nay trong nhiều công trình và chưa bao giờ gặp bất kể vấn đề gì.

Vấn đề là nó quá đắt!

**Kent** · 01-09-2007, 02:34 PM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

hiện nay có một phòng trong nhà em hay bi thấm ngược nước từ dưới đất lên mỗi khi trời mưa to.không biet có cách nào cải thiện ko ạ?(phòng được lát gạch men)

**SON-TEDY** · 06-09-2007, 03:35 PM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

Nguyên văn bởi nguyenviettrung

Thấm nhiều nhất và đau đầu nhất là từ bên dưoi cái bế xí bệt.

Khi đúc bê tông sàn nhà vệ sinh, người ta dể lại cái lỗ cho lắp các ống nước cấp và nước thải ,kể cả bệ xí. Ngày xưa dùng ống gang, rồi ống sành, xấu nhưng lại dể bít khe hở giữa ông và lỗ sàn đã chừa sẵn. nay dung ống nhựa rất nhiều. Thợ chỉ dùng vữa XM cát để chèn quanh ống này. Khi lắp các thiết bị, thợ lắp bệ xí chẳng hạn ,thường có thể phải điều chỉnh, cưa ngắn đoạn nhô lên của ống nhựa, Lúc đó đã làm lỏng liên kết vữa quanh ống, sau này nước cứ thấm quanh ống mà xuông đáy sàn nghĩa la xuống trần của tầng dưới.

Cách chữa cũng như cách làm đúng ngay từ đầu là sau khi bít khe bằng vữa XM-cát cẩn thận phải dùng keo gốc polyurethane (không dùng gốc silicon) , ví dụ như Sikaflex của Hãng Sika mà bơm quanh chố tiếp xúc ngaoi ống với sàn bê tông.

Ngoài ra cũng phai co lớp vữa XM chông thấm và tạo độ dốc nghiêng của sàn về miệng ống cống nữa. Có lớp chống thấm gốc bitum thì tốt mà không có thì tôi thấy qua thực tế XD ở nhiều khách sạn và nhà dân thì các biện pháp nêu trên cũng đủ rồi.

GS Trung nói đúng, tôi thường thấy công trình bị thấm ở chi tiết này.Tôi có tài liệu này các bác xem góp ý.

**nmquan** · 12-12-2007, 02:26 PM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

Nguyên văn bởi nguyenviettrung

Thấm nhiều nhất và đau đầu nhất là từ bên dưoi cái bế xí bệt.

Khi đúc bê tông sàn nhà vệ sinh, người ta dể lại cái lỗ cho lắp các ống nước cấp và nước thải ,kể cả bệ xí. Ngày xưa dùng ống gang, rồi ống sành, xấu nhưng lại dể bít khe hở giữa ông và lỗ sàn đã chừa sẵn. nay dung ống nhựa rất nhiều. Thợ chỉ dùng vữa XM cát để chèn quanh ống này. Khi lắp các thiết bị, thợ lắp bệ xí chẳng hạn ,thường có thể phải điều chỉnh, cưa ngắn đoạn nhô lên của ống nhựa, Lúc đó đã làm lỏng liên kết vữa quanh ống, sau này nước cứ thấm quanh ống mà xuông đáy sàn nghĩa la xuống trần của tầng dưới.

Cách chữa cũng như cách làm đúng ngay từ đầu là sau khi bít khe bằng vữa XM-cát cẩn thận phải dùng keo gốc polyurethane (không dùng gốc silicon) , ví dụ như Sikaflex của Hãng Sika mà bơm quanh chố tiếp xúc ngaoi ống với sàn bê tông.

Ngoài ra cũng phai co lớp vữa XM chông thấm và tạo độ dốc nghiêng của sàn về miệng ống cống nữa. Có lớp chống thấm gốc bitum thì tốt mà không có thì tôi thấy qua thực tế XD ở nhiều khách sạn và nhà dân thì các biện pháp nêu trên cũng đủ rồi.

Ngoài phương pháp thi công của GS Trung ở trên, chúng tôi xin nêu thêm một giải pháp khác về chống thấm sàn vệ sinh như sau:

* Chống thấm sàn WC:
+ Vật liệu chính: Chất phủ polymer Polytex.
+ Phương pháp thi công: Thi công bằng cọ quét, phủ 3 lớp Polytex
với mỗi lớp thi công quét vuông góc với nhau để kiểm soát độ phủ
đồng đều.
- Vệ sinh thật sạch bề mặt trước khi thi công.
- Lớp 1 : Pha loãng Polytex với 20% nước để tăng độ thấm sâu và
bám dính vào bề mặt. Quét cuốn lên chân tường tới độ cao tối
thiểu 250mm so với mặt sàn hoàn thiện. Định mức:
0.4-0,5 kg/m2/lớp tùy thuộc bề mặt
- Lớp 2 & 3 : Dùng Polytex nguyên chất để quét tạo độ dầy của
lớp phủ.
- Thử nước ngay sau khi thi công chống thấm hoàn tất. Thời gian
thử nước tối thiểu trong 3 ngày.
- Cán lớp vữa bảo vệ tránh bị vật khác làm thủng.

* Xử lý miệng ống nước (Ống xuyên sàn)
+ Vật liệu chính:
(a) Bitumastic sealant compound.
(b) Polyprimer SB chuyên dùng gốc bitum.
+ Phương pháp thi công:
- Tạo rãnh xung quanh miệng ống.
- Sơn lớp Polyprimer SB trong rãnh.
- Khi lớp primer đã khô, trám đầy rãnh bằng Bitumastic sealant compound.
- Trong trường hợp thi công chống thấm sàn bằng tấm trãi, gia cố thêm một lớp tấm trãi xung quanh miệng ống.

**trai3bua** · 16-01-2010, 12:30 AM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

sàn vệ sinh của nhà em bị thấm ngay chỗ vùng thoát sàn thì em bóc hết lớp gạch +vữa lên rồi vệ sinh lại sau đó dùng kova ct11a có phải chú ý thêm j ko ạ

**kshung98** · 31-03-2010, 09:16 PM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

Các anh chị xem giúp giải pháp chống thấm sàn vệ sinh, sàn mái bằng như thế này có ổn không ?
Tôi dùng chất chống thấm Activ-02 và Activ-04 của công ty TNHH chống thấm Thuận Lộc, 123/5D Lê Văn Thọ, Q. Gò Vấp.

Attached Files

NHA A HA.rar (37.8 KB, 69 lượt xem)

**Huynh Phuong** · 01-08-2010, 09:53 PM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

Nguyên văn bởi kshung98 View Post

Các anh chị xem giúp giải pháp chống thấm sàn vệ sinh, sàn mái bằng như thế này có ổn không ?
Tôi dùng chất chống thấm Activ-02 và Activ-04 của công ty TNHH chống thấm Thuận Lộc, 123/5D Lê Văn Thọ, Q. Gò Vấp.

Bạn đã thừa một công đoạn! Hơn nữa rất tai hại...
Khi bạn dùng Activ (hoặc các chất chống thấm khác) thì trước đó không nên dùng hồ dầu.
Ngoài ra khi chống thấm WC thì cần đặc biệt lưu ý tới các đầu ống xuyên sàn, vị trí hộp gen kĩ thuật... Có thể dùng Sika-tự-chèn xử lí trước các vị trí này. Hồ vữa cần trộn đều, hạn chế sử dụng hồ khô (tốt nhất là không sử dụng)
Để chống thấm có hiệu quả điều cần thiết không phải là dùng vật liệu gì, mà cần nhất vẫn là một đội ngũ thợ có tay nghề cao và một ông kĩ thuật giỏi!

**Huynh Phuong** · 01-08-2010, 10:08 PM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

Nguyên văn bởi trai3bua View Post

sàn vệ sinh của nhà em bị thấm ngay chỗ vùng thoát sàn thì em bóc hết lớp gạch +vữa lên rồi vệ sinh lại sau đó dùng kova ct11a có phải chú ý thêm j ko ạ

Kova CT-11A là nhất rồi. Tuy nhiên chống thấm bằng cách ngăn chặn vẫn là thượng sách!!! Bạn dùng 1 trong 2 cách sau đây:
-Cán vữa tạo độ dốc, chờ tương đối khô. Tiếp theo quét CT-11A như hướng dẫn, chờ khô. Dùng keo dán gạch, hoặc hồ dầu để lát gạch.
-Cán vữa tạo độ dốc, cán hồ dầu dày khoảng 2-3mm (giống như đánh màu nền xi-măng) chờ hơi ráo mặt thì chế hồ dầu tới đâu lát gạch tới đó. cách này phải hoàn thiện trong 1 ngày.
----------------------
Huỳnh Văn Nhi. Nhận chống thấm các công trình dân dụng. Trong phạm vi Ninh Thuận và Cam Ranh. DT: 0905963243

**kiss2u** · 28-09-2010, 11:11 PM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

Hiện tại nhà vệ sinh bị thấm dột xuống tầng 1, em đã tìm kỹ nguyên nhân là do thấm từ lỗ thoát sàn, mong các bác cho em phương pháp sử lý. Liệu có phải làm lại toàn bộ sàn hay chỉ sử lý chỗ lỗ thoát sàn? Cảm ơn các bác nhiều!

**nmquan** · 30-09-2010, 11:06 AM

Ðề: Chống thấm nhà vệ sinh

Nguyên văn bởi kiss2u View Post

Hiện tại nhà vệ sinh bị thấm dột xuống tầng 1, em đã tìm kỹ nguyên nhân là do thấm từ lỗ thoát sàn, mong các bác cho em phương pháp sử lý. Liệu có phải làm lại toàn bộ sàn hay chỉ sử lý chỗ lỗ thoát sàn? Cảm ơn các bác nhiều!

Nếu bạn đọc kỹ topic này thì chắc đã tự tìm ra cho mình cách chống thấm nhà vệ sinh. Vấn đề còn lại là lựa chọn chống thấm "chữa cháy" tại lỗ thoát sàn hay chống thấm toàn bộ sàn nhà vệ sinh. Nếu sàn thấm ít thì quét xi măng tinh thể thẩm thấu ở trần tầng 1, sau đó quét sơn hoàn thiện, còn thấm nhiều thì bạn nên chống thấm toàn bộ sàn vệ sinh.

Thông báo

Chống thấm nhà vệ sinh

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú