Ðề: Nứt tường!

Chẹp, có mấy vết nứt ngang dọc mà các bác tranh luận hăng thế. Tôi thấy như chuyện thầy bói xem voi.
Muốn kết luận tại sao xuất hiện vết nứt phải khảo sát tổng thể công trình chớ. Ít ra phải chỉ rõ vết nứt ở vị trí nào trong nhà, vị trí nào trên tường và kiến trúc, kết cấu của nhà ra sao. Ngoài ra còn phải kể đến sự ảnh hưởng của các yếu tố xung quanh như nền đất, mực nước ngầm, chênh lệch nhiệt độ...
Các bác kỹ sư nên thận trọng trong việc phát đoán sự cố công trình và phải khảo sát thật kỹ nhá!

Ðề: Nứt tường!

Tưởng bác phải biết cách làm chứ.Theo tôi thì đục bỏ lớp gạch tàu (gạch đất nung) xong rùi xem có đục được tiếp lớp vữa ko? Thông thường là đục rất khó đó.Kiếm trả xem sàn nhà bác có bị nứt ko, nếu bị nứt thì đục theo đường nứt rùi mua loại vữa không co ngót mà rót vào.(Sika 2000 ???)Sàn nếu ko thể lát gạch tàu bác có thể chọn gạch ceramic chống trơn cũng được nếu ko sẽ bị cấn cánh cửa,hoặc nếu nhà bác ko có cửa có thể lát tiếp gạch tàu chống nóng.Nhớ mua flinkote về để chống thấm cho tầng mái đó nhé.Cái loại mà quét lên nó tạo lớp màng như là keo í.Và nhớ phải làm vệ sinh thật sạch bề mặt nữa.thế là tạm ổn rồi

Ðề: Hàng xóm nhà tôi cũng bị nứt

Hehe.Nhà sdung dc gần 6tháng rồi, chưa thấy có vấn đề gì, vì nền đất có vẻ như lún đều. Thôi thì cứ khoảng 3tháng em cho thợ sửa lại nhà hàng xóm 1 lần vậy, bao giờ họ bảo thôi thì thôi

Ðề: Nứt tường!

Nhà mình không sửa cũng được nhưng mà nhà hàng xóm không sửa e rằng mất hoà khí lắm đó nha!

Ðề: Hàng xóm nhà tôi cũng bị nứt

Bác đừng có vội mừng nhà bên cạnh mà nứt thì chắc chắn tương lai nhà Bác tường cũng sẽ nứt mà thôi.......... không tin Bác chờ xem

Hàng xóm nhà tôi cũng bị nứt

Trong trường hợp này có khi nhà bác bị nứt là do lún lệch nền nhà, gây ảnh hưởng biến dạng trên tòan khung và tác động vào tường nhà gây nên ứng suất kéo nén k đồng bộ mà xuất hiện vết nứt rạn trên tường.Muốn kiểm tra chính xác thì bác fải chịu mất 1 khoản tiền nhỏ để chít lại những vết nứt đó.Sau khoảng 3 tháng pác kiểm tra lại nếu k thấy xuất hiện thêm vết nứt thì em xin chúc mùng bác, còn nếu vẫn nứt thì điều em nói trên là đúng. Lý do em nói thế là hòan tòan có cơ sỏ thực tế vì:
- Nhà em cũng mới xây cách đây được gần 1 năm.Nhà xây 5t trên mảnh đất minimum 25m2.Nhà xây chen, sát 2 bên là 2 nhà, 1 nhà khung 2 tầng, 1 nhà khung 3,5 tầng, đằng sau là nhà c4 2 tầng. Sự việc xảy ra như sau: Em đào móng đóng cọc tre và độ sâu chỉ sâu hơn mỗi móng con nhà c4 đằng sau. Quá trình làm móng OK, chỉ mỗi tội mấy cán bộ QL XD phường vào xin mấy đồng về mua sữa cho vợ con, êm OK đưa luôn 2000K.THế là là lại xây êm ro, chỉ mỗi tội thỉnh thoảng rơi vữa vào mái tôn nhà bà C4 đằng sau, bả lại sang làm um lên, nhưng k thành vấn để, ai mà chả có lúc xây nhà đúng k các pác. Nhà xây xong gia đinh em song êm đềm hạnh phúc, gia đinh lối xóm đều vui vẻ hòa thuận. Chỉ 1 điều là sau đó gần 3 tháng thì bức tranh vui vẻ hòa thuận đó bắt đầu biến sắc 1 chust khi mà cả 3 nhà sát nhà em đều sang kêu ca phàn nàn. Nhà C4 đằng sau thì em xác định ngay là lún nền rồi, vết nứt chạy dọc các bức tường có bề rộng chỗ rộng nhất thì que đóm cũng fải lọt. Em ngán ngẩm và giải thích cho họ là điều đó khó tránh khỏi, mong gia chủ thông cảm và sang chít lại. Còn 2 nhà bên cạnh( cũng đều đóng cọc tre) đều xảy ra vết nứt hình dáng và bề rộng tương tự cái ảnh nhà bác tạo chủ đề này chụp (2 nhà này trước đây k hề có vết rạn nào). Em vội đi thuê thợ sơn bả về sửa lại cho nhà họ và nghĩ rằng ro mình đen đủi nhà xây xong đúng vào thời điểm 2 nhà 2 bên bị rạn tường do co ngót bả mastic. Nhưng dc gần 2 tháng sau thì họ lại gọi sang.Tường lại nứt. giờ gần tết rồi em đang đau đầu đây, chưa biết giải quyết với họ thế nào.
Các bác cho xin vài nhời để giải quyết. Em chỉ có cái may mắn hơn nhà bác kết cấu sư là nhà thì k bị nứt chỗ nào thôi

Ðề: Nứt tường!

Cách của bác Thủy e thấy người ta làm nhiều đấy chứ nhưng nhà dân thì chả ai rỗi hơi làm c*r*a*c*k control joint cả , rồi lại tốn tiền mua sealant về bơm vào đó rùi sơn lên.Thực tế thì em thấy còn nứt cả sơn nữa,lý do là do độ ẩm của tường quá lớn mà các bác ép tiến độ quá nên em cứ sơn đại cho các bác vui.

Ðề: Nứt tường!

Rất cám ơn bạn pmdc đã gọi mình là chuyên gia betong nhưng mình không dám nhận đâu. Đến giờ mình vẫn ngờ ngợ, không chắc lắm về bạn. Gởi email cho mình nhé ptnamchau@yahoo.com

Ðề: Nứt tường!

Chào chuyên gia bê tông @chauphan, mình biết bạn là ai rồi... hehehe, tết về ĐN hẹn gặp café nếu rãnh để nói chuyện bê tông, nếu nhận ra pmdc cũng không được kêu tên trên diễn đàn, ĐT hoặc email cho mình.
Thân mến

Ðề: Nứt tường!

Tôi nghĩ là bác đã bắt đúng bệnh nhà tôi rồi đó. Bây giờ nhiệm vụ của tôi là mua "thuốc" về điều trị thôi Cảm ơn bác!

Ðề: Nứt tường!

Như tôi đã nói hôm trước, chỉ xem hình thì chưa biết chính xác đâu vì chưa biết vị trí nứt, chiều dài tương đối so với tổng thể toàn bức tường, kết cấu. Phải đến thực tế thì mới có cái nhìn tổng quan hơn.
Một cách để tìm nguyên nhân là tìm điểm chung của các vết nứt. Ta nên vẽ lại sơ đồ vết nứt theo: từng bức tường, từng sàn, toàn bộ chiều cao nhà... để dễ đánh giá, tìm điểm chung.
Đại đa số nứt là do vữa tô và mastic. Các vết nứt do tô chủ yếu do:
- Tường xây trong thời gian ngắn sau tô ngay dẫn đến độ ẩm khác nhau của mạch vữa và gạch
- Tường không tưới nước hoặc tưới nước rồi tô ngay
- Hồ tô quá nhiều nước
- Cát quá mịn
- Tô quá dày (>1.5 cm)
- Cấp phối quá ít hoặc quá nhiều XM
- Chà mặt quá kỹ, quá láng.
- Tô tường quanh thời điểm giữa trưa nắng

Các vết nứt phát triển về chiều dài, độ rộng theo thời gian. Tôi đã có thí nghiệm theo dõi cỡ 8 tháng thì vết nứt phát triển chủ yếu theo 6 tháng đầu, đặc biệt là trong tuần đầu tiên. Do mastic đàn hồi nên chỉ khi vết nứt đủ lớn, cường độ kéo đủ lớn vượt qua cường độ kéo của mastic thì ta mới thấy vết nứt dù nó đã nứt trước đó. Ta nên lưu ý điều này khi đánh giá nứt.

Các vết nứt vữa ở cột thường chủ yếu do tô quá dày hay bề mặt quá láng mà không trát hồ dầu.

Dứt điểm vấn đề nứt thì rất khó nhưng có thể khống chế các vấn đề trên để giảm tối đa các vết nứt và nếu còn thì vết nứt cũng ngắn, nhỏ, rất khó thấy và không gây phản cảm nhiều

Ðề: Nứt tường!

Đây là những vứt nứt cột toà nhà công ty tôi:

Ðề: Nứt tường!

Thế bác kê đơn cho "con bệnh" cụ thể là nhà tôi với nhé! Thanks
Tôi quan sát trụ sở công ty tôi cũng có những vứt nứt y như nhà tôi! Hôm nào rảnh tôi post lên cho các bác xem. Nhưng điểm đáng lưu ý là có 1 số vết nứt ở vị trí cột (cột 1.2mx1.2m). Toà nhà này cũng khá lớn (10 tầng), nên chắc chắn là móng cũng được xử lý khá tốt. Như vậy vết nứt như ở nhà tôi có thể hiểu như vết nứt vữa do công tác hoàn thiện (trát, bả ma tít) được không? Vấn đề tưởng nhỏ nhưng mà rất hay gặp phải ở các công trình gây nên 1 sự khó chịu nhất định cho người sử dụng! Có bác nào có cao kiến gì xử lý dứt điểm vấn đề này được không?

Ðề: Nứt tường!

Vấn đề nứt tường xây tô là vấn đề muôn thưở. Có rất nhiều nguyên nhân gây ra nứt. Có một số trường hợp qua hình chụp vết nứt ta có thể khoanh vùng nguyên nhân gây ra nứt. Nhưng hầu hết trường hợp ta phải đến tạn nơi xem xét: hướng, vị trí, phân bố, bề rộng, chiều dài, thời gian xuất hiện, nứt hồ, mastic hay tường... của vết nứt, chiều dày lớp hồ, quá trình thi công, bề mặt hồ tô... để có thể xác định nguyên nhân. Còn hiện nay chúng ta như người mù sờ voi thôi, bạn nào cũng nói đúng hết, nhưng mà là đúng tổng quát chứ không phải trường hợp đã nêu.

Ðề: Nứt tường!

Em phải mua mastic cứng (dùng cho tường chứ không phải dùng cho cửa kính), và sau khi trét xong, em phải đợi cho nó khô cứng lại.
Dù sao chăng nữa, khi hai mép tường có chuyển vị tương đối, mastic sẽ bị biến dạng, và sơn sẽ nứt.