QUẢNG CÁO ĐẦU TRANG

**PMXD** · 16-05-2007, 12:34 AM

Ðề: tính hiệu quả đầu tư

Tôi cũng vừa kết thúc 1 dự án làm nhà văn phòng cho thuê tại Phố Hòa Mã, Hà nội. Diện tích đất 200m2 x 8 tầng và 1 tầng hầm. Tổng mức đầu tư 9 tỷ, giá cho thuê dự kiến là 20USD/m2. Sau khi phân tích hiệu quả thì có được IRR=13%, 6 năm hoàn vốn. Bạn quan tâm thì có thể liên lac với tôi theo số Đ. thoại 046648530.

**BK01** · 16-05-2007, 02:47 AM

Ðề: tính hiệu quả đầu tư

Bạn cần lời khuyên ở đây hay qua mail thế?

Thông tin bạn đưa chưa đầy đủ. VD:
1. Tòa nhà xây để làm VP cho DN bạn hay cho thuê?
2. Vị trí, hạng của tòa nhà?
3. Đất xây dựng?
4. Bạn muốn hướng dẫn nguyên lý tính hay muốn đưa ra con số cụ thể?

**thanhuong** · 16-05-2007, 11:21 AM

Ðề: tính hiệu quả đầu tư

rất cảm ơn mọi người đã quan tâm
mình xin trả lời câu hỏi của bạn BK01:
toà nhà xây dựng kết hợp cho công ty sử dụng và cho thuê
vị trí đường phạm hùng
toà nhà VP hạng B2
mình muốn trao đổi thông tin trên diễn đàn để bạn nào có cùng thắc mắc như mình tham khảo
mình muốn tìm hiểu nguyên lý tính chứ không phải đáp số
Mình đang đặc biệt quan tâm tới bài toán kinh tế số 2, bạn nào có cách giải quyết xin đưa ra cho mình lời khuyên nhe.
Xin cảm ơn!

**thanhuong** · 16-05-2007, 11:23 AM

Ðề: tính hiệu quả đầu tư

rất cảm ơn mọi người đã quan tâm
mình xin trả lời câu hỏi của bạn:
toà nhà xây dựng kết hợp cho công ty sử dụng và cho thuê
vị trí đường phạm hùng
toà nhà VP hạng B2
mình muốn trao đổi thông tin trên diễn đàn để bạn nào có cùng thắc mắc như mình tham khảo
mình muốn tìm hiểu nguyên lý tính chứ không phải đáp số
Mình đang đặc biệt quan tâm tới bài toán kinh tế số 2, bạn nào có cách giải quyết xin đưa ra cho mình lời khuyên nhe.
Xin cảm ơn!

**BK01** · 16-05-2007, 03:50 PM

Ðề: tính hiệu quả đầu tư

Thực ra thì nếu tính IRR=13% và thời gian hoàn vốn 6 năm thì có thể thấy ngay là tính chưa chính xác rồi bác a.

To thanhhuong: tối về mình có thời gian sẽ viết về lời giải bài toán số 2 của bạn, cũng không đến mức phức tạp quá đậu

**thanhuong** · 06-06-2007, 05:00 PM

Ðề: tính hiệu quả đầu tư

các bác ơi cho em hỏi nếu có chủ đầu tư muốn cùng góp vốn với mình thì cách tính số vốn ban đầu và cách chia lội nhuận như thế nào để đôi bên cùng có lơi. Thank các bác!

**BK01** · 07-06-2007, 05:56 PM

Ðề: tính hiệu quả đầu tư

Nguyên văn bởi thanhuong

các bác ơi cho em hỏi nếu có chủ đầu tư muốn cùng góp vốn với mình thì cách tính số vốn ban đầu và cách chia lội nhuận như thế nào để đôi bên cùng có lơi. Thank các bác!

Chia lợi nhuận thì cứ theo tỷ lệ vốn góp. quan trọng là phải tính được vốn góp.

Để tính được phần vốn góp, bạn cần tính được giá trị của diện tích đất dự kiến xây dựng, bao gồm cả các chi phí có được lô đất đó. Sau đó tùy theo mức độ tham gia của mỗi bên mà quy ra tiền thôi. Bên chủ mới chuyển cho bên bạn số tiền tương đương với tỷ lệ góp vốn. Sau đó cả hai bên bắt đầu góp vào dự án để tiến hành xây dựng bình thường.

Chú ý về pháp nhân làm chủ đầu tư và việc chuyển nhượng tiền góp.

QUẢNG CÁO ĐẦU TRANG

Thông báo

tính hiệu quả đầu tư

tính hiệu quả đầu tư

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Ghi chú

Quảng cáo cuối trang