QUẢNG CÁO ĐẦU TRANG

Collapse

Thông báo

Collapse
No announcement yet.

tính hiệu quả đầu tư

Collapse
X
Collapse
 
  • Trang of 1
  • Lọc
  • Giờ
  • Show
Clear All
new posts
Previous template Next
  • #1

    tính hiệu quả đầu tư

    thưa các bác hiện nay em đang làm DA XD nhà văn phong. Em đang gặp 1 số vấn đề cần trợ giúp:
    1. tỷ lệ trích các chi phí như chi điện nước, xử lý rác thải, phí môi trương...
    2. 1 bài toán kinh tế đưa ra là có 1 nhà đầu tư khác muốn góp vốn cùng xây dựng cùng mình, sau khi CT hoàn công nhà đầu tư đó được sử dụng 100m2 diện tích văn phòng trong 10 năm. Vậy nhà đầu tư góp vốn với số tiền bao nhiêu thì hợp ly?
    Quy mô toà nhà 11 tầng, 1 tầng hầm, Diện tiách sàn hiệu dụng 560m2
    Vây bác nào có cách giải quyết xin cho em lời khuyên.my mail: hainamyeu@yahoo.com
    chân thành cảm ơn các bác!
    Tags: None
  • #2
    Ðề: tính hiệu quả đầu tư

    Tôi cũng vừa kết thúc 1 dự án làm nhà văn phòng cho thuê tại Phố Hòa Mã, Hà nội. Diện tích đất 200m2 x 8 tầng và 1 tầng hầm. Tổng mức đầu tư 9 tỷ, giá cho thuê dự kiến là 20USD/m2. Sau khi phân tích hiệu quả thì có được IRR=13%, 6 năm hoàn vốn. Bạn quan tâm thì có thể liên lac với tôi theo số Đ. thoại 046648530.
    Công ty Cổ phần kỹ thuật công trình- Thương mại C.N.C.C
    Email : cncc.jsc@gmail.com

    Ghi chú

    • #3
      Ðề: tính hiệu quả đầu tư

      Bạn cần lời khuyên ở đây hay qua mail thế?

      Thông tin bạn đưa chưa đầy đủ. VD:
      1. Tòa nhà xây để làm VP cho DN bạn hay cho thuê?
      2. Vị trí, hạng của tòa nhà?
      3. Đất xây dựng?
      4. Bạn muốn hướng dẫn nguyên lý tính hay muốn đưa ra con số cụ thể?

      Ghi chú

      • #4
        Ðề: tính hiệu quả đầu tư

        rất cảm ơn mọi người đã quan tâm
        mình xin trả lời câu hỏi của bạn BK01:
        toà nhà xây dựng kết hợp cho công ty sử dụng và cho thuê
        vị trí đường phạm hùng
        toà nhà VP hạng B2
        mình muốn trao đổi thông tin trên diễn đàn để bạn nào có cùng thắc mắc như mình tham khảo
        mình muốn tìm hiểu nguyên lý tính chứ không phải đáp số
        Mình đang đặc biệt quan tâm tới bài toán kinh tế số 2, bạn nào có cách giải quyết xin đưa ra cho mình lời khuyên nhe.
        Xin cảm ơn!

        Ghi chú

        • #5
          Ðề: tính hiệu quả đầu tư

          rất cảm ơn mọi người đã quan tâm
          mình xin trả lời câu hỏi của bạn:
          toà nhà xây dựng kết hợp cho công ty sử dụng và cho thuê
          vị trí đường phạm hùng
          toà nhà VP hạng B2
          mình muốn trao đổi thông tin trên diễn đàn để bạn nào có cùng thắc mắc như mình tham khảo
          mình muốn tìm hiểu nguyên lý tính chứ không phải đáp số
          Mình đang đặc biệt quan tâm tới bài toán kinh tế số 2, bạn nào có cách giải quyết xin đưa ra cho mình lời khuyên nhe.
          Xin cảm ơn!

          Ghi chú

          • #6
            Ðề: tính hiệu quả đầu tư

            Thực ra thì nếu tính IRR=13% và thời gian hoàn vốn 6 năm thì có thể thấy ngay là tính chưa chính xác rồi bác a.

            To thanhhuong: tối về mình có thời gian sẽ viết về lời giải bài toán số 2 của bạn, cũng không đến mức phức tạp quá đậu

            Ghi chú

            • #7
              Ðề: tính hiệu quả đầu tư

              các bác ơi cho em hỏi nếu có chủ đầu tư muốn cùng góp vốn với mình thì cách tính số vốn ban đầu và cách chia lội nhuận như thế nào để đôi bên cùng có lơi. Thank các bác!

              Ghi chú

              • #8
                Ðề: tính hiệu quả đầu tư

                Nguyên văn bởi thanhuong
                các bác ơi cho em hỏi nếu có chủ đầu tư muốn cùng góp vốn với mình thì cách tính số vốn ban đầu và cách chia lội nhuận như thế nào để đôi bên cùng có lơi. Thank các bác!
                Chia lợi nhuận thì cứ theo tỷ lệ vốn góp. quan trọng là phải tính được vốn góp.

                Để tính được phần vốn góp, bạn cần tính được giá trị của diện tích đất dự kiến xây dựng, bao gồm cả các chi phí có được lô đất đó. Sau đó tùy theo mức độ tham gia của mỗi bên mà quy ra tiền thôi. Bên chủ mới chuyển cho bên bạn số tiền tương đương với tỷ lệ góp vốn. Sau đó cả hai bên bắt đầu góp vào dự án để tiến hành xây dựng bình thường.

                Chú ý về pháp nhân làm chủ đầu tư và việc chuyển nhượng tiền góp.

                Ghi chú

                Previous template Next

                Quảng cáo cuối trang

                Collapse
                Working...
                X