Tweet
Cty mình đang làm quy hoạch 1/500 khu dân cư. Mình có vấn đề băn khoăn về khoảng lùi công trình cho nhà phố liên kế có sân vườn, đường rộng 25m, 3 tầng.
Theo như quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD điều 2.8.5 thì lộ giới >=25m, chiều cao xây dựng <=16m thì khoảng lùi tối thiểu bằng 0
Theo TCXDVN 353-2005 điều 5.3.2 Thiết kế nhà ở liên kế thì nhà có đường >24m thì khoảng lùi tối thiểu là 6m. Tuy nhiên điều 5.3.3 thì nhà ở liên kế được phép xây dựng sát chỉ giới đường đỏ hoặc có khoảng lùi tùy theo quy hoạch cụ thể của từng tuyến đường phố.
Vậy mình xin hỏi khoảng lùi nhà phố liên kế có sân vườn, đường rộng 25m tối thiểu là bao nhiêu? 4-5m được k? (Cty đã có dự án được duyệt năm 2007 cũng có trường hợp đường 25m nhưng khoảng lùi chỉ có 4m, không biết căn cứ vào đâu) Vì nếu lùi 6m thì lớn quá
Theo như quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD điều 2.8.5 thì lộ giới >=25m, chiều cao xây dựng <=16m thì khoảng lùi tối thiểu bằng 0
Theo TCXDVN 353-2005 điều 5.3.2 Thiết kế nhà ở liên kế thì nhà có đường >24m thì khoảng lùi tối thiểu là 6m. Tuy nhiên điều 5.3.3 thì nhà ở liên kế được phép xây dựng sát chỉ giới đường đỏ hoặc có khoảng lùi tùy theo quy hoạch cụ thể của từng tuyến đường phố.
Vậy mình xin hỏi khoảng lùi nhà phố liên kế có sân vườn, đường rộng 25m tối thiểu là bao nhiêu? 4-5m được k? (Cty đã có dự án được duyệt năm 2007 cũng có trường hợp đường 25m nhưng khoảng lùi chỉ có 4m, không biết căn cứ vào đâu) Vì nếu lùi 6m thì lớn quá
Ghi chú