Ðề: khi chu dau tu da thue don vi tu van giam sat nhung van muon

Bạn không nên quá lo lắng như thế. Vì chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm cao nhất về chất lượng công trình xây dựng. Khi có chủ đầu tư cùng tham gia ký vào các biên bản nghiệm thu công việc xây dựng thì trách nhiệm của bạn đã được giảm bớt chứ không phải họ không tin vào TVGS đâu.
Có thể giai đoạn đầu CĐT chưa cảm thấy tin tưởng, nhưng dần dần họ không có đủ thời gian để ký hết các BB NT đâu.

Ðề: khi chu dau tu da thue don vi tu van giam sat nhung van muon

Lý do (trên pháp lý) Cđt phải đi thuê TVGS là do họ không có đủ năng lực chuyên môn (trên pháp lý), tuy nhiên khi Bạn "nhảy vào lửa" cùng họ thì nên xem thật kỹ hợp đồng đã ký khi Cđt ký BBNT tôi không cho rằng họ muốn gánh trách nhiệm cho bạn, hãy tham khảo vụ nhà A2, theo hđ đã ký thi TVGS "đi mỏi" còn Cđt "vốt râu"...
Take care!!!

Ðề: khi chu dau tu da thue don vi tu van giam sat nhung van muon

Vụ nhà A2 là do TVGS và ĐVTC cố ý làm trái, ở đây không biết còn có nội tình hay không. Nếu như khi nghiệm thu 1 công tác nào đó mà TVGS không đồng ý mà CĐT đồng ý thì đó mới là vấn đề cần phải xem xét. Nếu như TV OK mà có thêm CĐT ký thì quá tốt chứ sao.

Ðề: khi chu dau tu da thue don vi tu van giam sat nhung van muon

cám ơn các bạn đã tham gia , tôi nghĩ các bạn chưa nghĩ đến trường hợp cán bộ chủ đầu tư bắt tay với đơn vị thi công , trường hợp này các bạn cũng nên lưu ý , nhất trong hợp đồng tư vấn giám sát phải phân định trách nhiệm rõ ràng , bởi kinh nghiệm của tôi đã từng gặp một trường hợp như thế này. Bởi các bạn cũng biết ý kiến giám sát đôi khi cũng chưa chắc được chủ đầu tư đồng ý và cũng ngược lại. Chính vì vậy tư vấn giám sát không được lòng chủ đầu tư cũng là điều bình thường. Các bạn hãy suy nghĩ kỹ hơn xem, tôi vẫn thấy ý kiến các bạn cũng chưa được ổn
Cám ơn các bạn !

Ðề: khi chu dau tu da thue don vi tu van giam sat nhung van muon

Quan trọng là bạn phải xác định rõ phạm vi trách nhiệm của mình. Làm việc trên cơ sở có căn cứ chắc chắn. Hiện nay chuyện CĐT và ĐVTC bắt tay hay không thì mình không thể khẳng định (vì bạn không có bằng chứng ) tuy nhiên xu hướng hiện nay CĐT kiêm ĐVTC là phổ biến , TVGS bắt buộc phải thích nghi với cơ chế đó. Điều quan trọng là phải làm sao để CĐT hài lòng và không vi phạm đạo đức nghề nghiệp của KSGS. Nguyên tắc làm việc là phải làm đúng nhưng không quá cứng nhắc dễ gây mất cảm tình CĐT. Điều quan trọng là tất cả các công việc đều phải lưu lại hồ sơ. Đừng bao giờ làm theo cảm tính, theo chỉ đạo miệng.

CĐT được quyền giám sát cả tư vấn lẫn nhà thầu

Về mặt fáp lý khi CĐT đã thuê TVGS thì khi đó TVGS sẽ chịu trách nhiệm trước fáp luật nếu công trình xảy ra sự cố. Thường CĐT thuê TVGS là do năng lực CĐT không đáp ứng đủ hoặc CĐT muốn có 1 đơn vị TVGS thay mặt CĐT giám sát công trình (bảo kê) cho mình.

Vậy, khi làm TVGS bạn nên cứ theo đúng các căn cứ fáp lý: NĐ 52, QĐ 18, các TCVN, tiêu chuẩn ngành, quy trình, quy fạm... mà fệt.

Còn trong các biên bản nghiệm thu (BBNT) mà CĐT vẫn để tên cán bộ của họ là không sai. CĐT fải có đại diện của mình khi nghiệm thu do CĐT là người bỏ vốn ra đầu tư công trình, họ fải chịu trách nhiệm toàn diện về công trình, dự án mà họ đã đầu tư cả về các mặt: thẩm mỹ, độ bền, độ kinh tế, hiệu quả, fáp lý ... dự án

Như ở vụ A2 rồi, khi công trình xảy ra sự cố thì về mặt fáp lý thì TVGS cùng nhà thầu fải chịu trách nhiệm trước hết, còn CĐT thì cũng chịu trách nhiệm fáp lý, nhưng khi đó fần này đã được đá cho TVGS đỡ vì họ đã fải bỏ tiền thuê TVGS. TVGS và nhà thầu sẽ được cất trong tủ, còn CĐT sẽ mất uy tín về sản fẩm XD của mình nhưng họ vẫn không bị xử lý hình sự đâu.

Trong quan hệ giữa CĐT và TVGS là tương đối fức tạp, nếu bạn không được lòng CĐT thì có thể bị cắt hợp đồng hoặc sẽ không được ký HĐ TVGS công trình tiếp của CĐT nữa (nếu có). Còn nếu bạn bắt tay (hoặc không bắt tay) CĐT, nhà thầu làm thịt công trình thì khi xảy ra sự việc thì chỉ có TVGS chịu trách nhiệm mà thôi ==> bạn không nên cả nể, có làm có ăn có chịu, cứ hành xử theo luật.
==========
Have luck!

Ðề: khi chu dau tu da thue don vi tu van giam sat nhung van muon

cám ơn các bạn đã đưa ra ý kiến của mình, mong rằng trên sân chơi này sẽ giúp cho tất cả mọi người chững chạc hơn trong công việc và trong cuộc sống
Hãy luôn lên mạng nhé, Thân chào !