Theo quy định mới về cấp phép xây dựng của UBNDTP (28/2006QĐ-UB) đối với các công trình không phải cấp phép xây dựng. Tôi có một số những băn khoăn cần những ai có kinh nghiệm tư vấn.

Loại hình công trình : Nhà cấp 4 cho thuê ( có tổng diện tích khoảng 200m2)
Địa điểm công trình : Quận Cầu Giấy – TP Hà Nội( không thuộc diện đất quy hoạch). Đất không trong tình trạng tranh chấp, có sổ đỏ nghiêm chỉnh.
Hiện trạng công trình : đang thi công và ở giai đoạn hoàn thiện
Vướng mắc : Thanh tra XD phường xuống đình chỉ thi công và lập biên bản phạt vì ko có giấy phép XD

Do 28/2006 QĐ-UB không nêu rõ trường hợp này của tôi là ko cần xin giấy phép XD hay nếu có phải xin phép thì phaỉ xin thế nào ? Nên tôi thử lên đây hỏi kinh nghiệm của các bác.
Không biết nên làm ra sao:
- xin phép xây dựng ( hình như là chỉ ở cấp phường ) nghiêm chỉnh và nếu có làm thủ tục này thì chi phí khoảng bao nhiêu ? có đáng làm hay không nhất là đối với nhà cấp 4 cho thuê.
- Giải quyết “ổn thoả” với thanh tra xây dựng phường. - kệ cứ tiến hành ( vì cảm thấy quyết định vẫn chưa rõ ràng )
- Xin lời khuyên tư vấn của những ai có kinh nghiệm trong trường hợp này.

Thật rắc rối với những người dân (bản thân tôi không phải trong ngành XD)khi thực hiện các thông tư quyết định không rõ ràng mong những ai có kinh nghiệm chỉ giúp

Cảm ơn nhiều !