Thông báo

Collapse
No announcement yet.

Nứt tường!

Collapse
X
 
  • Filter
  • Giờ
  • Show
Clear All
new posts

  • Nứt tường!

    Nhà tôi mới hoàn thành cách đây khoảng 6 tháng. Nhà khung BT 4 tầng, móng bè, cọc tre. Cọc tre đường kính 8-10cm đóng đến chối. Hai bên đã có nhà khung 3 tầng. Nhưng hiện tại tại 1 vài bức tường có những vét nứt ngang, dọc nhỏ chạy dài khoảng 1m. Tôi quan sát thì sàn, dầm, cột không thấy dấu hiệu gì của nứt. Tôi nghĩ đây chỉ là những vết nứt tường do khi trát quá dày mà không chia làm 2 lần. Nhưng có điều lạ là những vết nứt này bây giờ mới xuất hiện mà có vẻ như ngày càng nhiều. Nên tôi cũng thấy ái ngại! Công trình vẫn đang trong thời gian bảo hành nên tôi có thể giữ lại tiền của bên thi công để khắc phục lỗi này không? Các bác xem ảnh tôi post kèm và cho ý kiến về tình trạng công trình và hướng khắc phục nhé! Cảm ơn các nhiều!



  • #2
    Ðề: Nứt tường!

    Theo kinh nghiệm của tôi,nguyên nhân các vết nứt trên như sau;
    1/Sử dụng hồ tô xi măng mác cao,tạo ra các vùng ứng suầt kéo cục bộ,gây kéo căng trên bề măt khi hồ xi măng đông cứng do phản ứng thuỷ hoá và tạo cường độ.(đặc tính của xi măng khi đông cứng trong không khí thì co ngót thể tích)
    2/cát dùng xây tô có hàm lượng sét tương đối lớn
    3/gạch xây dùng loại không tốt lắm.Gạch ép ướt nung th.eo công nghệ cổ truyền dễ bị nứt hơn gạch ép khô nung lò tuy nen.
    Một số biện pháp hạn chế vết nút(không có biện pháp gì khắc phục hết đâu nhá)
    1/dùng hồ tô mác thấp (khoảng M50),cát hạt nhỏ,ít lẫn sét.
    2/dùng xi măng xây tô chuyên dùng có phụ gia tạo dẻo và chậm quá trình đông cứng.
    3/Dùng gạch xây nung lò tuy nẹn.
    4/tưới ẩn tường thường xuyên sau khi xây khoảng 4-5 ngày.

    trích :"Tôi nghĩ đây chỉ là những vết nứt tường do khi trát quá dày mà không chia làm 2 lần" Không phải đâu bác ạ,bác nghĩ oan cho thợ hồ rồi đó.Vết nứt do tô dày không phải như vậy đâu.

    Comment


    • #3
      Ðề: Nứt tường!

      Đích thị đây là nứt kết cấu tức là nứt do tường đã bắt đầu làm việc
      Bác cứ để cho đơn vị thi công khắc phục cho đạt thẩm mỹ rồi theo dõi xem 1 thời gian có xuất hiện lại vết nứt không khi đó mới kết luận chính thức được , nói hcung tương nứt chỉ mất thẩm mỹ chư cứ yên tâm ngũ kỹ chẳng sập đâu mà lo

      Comment


      • #4
        Ðề: Nứt tường!

        Xin hỏi tường nhà bác là tường 100 hay tường 200?Nhà em cũng mới xây 1 năm mà nứt quá trời tường 100 tương đối mỏng nên do thợ điện nó đục tường đi ống và dây thui.Nứt dọc theo đường đi ống từ công tắc tới đèn chứ ko nứt lung tung như nhà bác .Bác muốn biết nó nứt thế nào thì đục ra 1 đoạn vào tới gạch xem sao? Mà có khi nhà bác đóng cọc tre đến chối giả cũng nên nên bi giờ nó xuống rồi.Em cũng đề nghị 1 số phương pháp sửa như sau:
        1. Kẻ theo đường nứt bề rộng từ 5 ly đến 1 phân, bắn keo silicon (loại sơn lên được ) rồi sơn lại.
        2.Đục hết lớp hồ tô,vệ sinh sạch sẽ, đóng lưới thép ,tô lại rồi sơn bả như lúc đầu.
        3.Đập nguyên bức tường ra xây lại hehe (hay đập nhà nhỉ)

        Comment


        • #5
          Ðề: Nứt tường!

          Nguyên văn bởi co1972nguyen
          Đích thị đây là nứt kết cấu tức là nứt do tường đã bắt đầu làm việc
          Bác cứ để cho đơn vị thi công khắc phục cho đạt thẩm mỹ rồi theo dõi xem 1 thời gian có xuất hiện lại vết nứt không khi đó mới kết luận chính thức được , nói hcung tương nứt chỉ mất thẩm mỹ chư cứ yên tâm ngũ kỹ chẳng sập đâu mà lo
          Bác căn cứ vào đâu mà bảo nứt kết cấu vây?Bác nhìn kỹ mà xem ,vết nứt phát triển theo nhiều phương do sứt căng bề mặt khi co ngót lớp hồ tô.Vết nứt kiểu này tụi chuyên gia nước ngoài về xi măng của holcim đã từng nói rất nhiều trong các hội thảo,và khi tìm hiểu , giải thích khi co khiếu nại của khách hàng về các vết nứt do xi măng gấy ra.
          Last edited by hongcong; 08-01-2007, 09:57 PM.

          Comment


          • #6
            Ðề: Nứt tường!

            Cảm ơn các bác đã cho ý kiến. Tôi cũng nghĩ và hi vọng nó chỉ bị như bác hongcong nhận định! Chứ bị như bác co1972nguyen hay bác quynhnt nói thì tôi hãi quá!
            Nhà tôi xây tường 110 thôi. Tầng 1 xây 220. Xây dùng gạch máy, vữa xi măng mác 75 (xi măng Hoàng Thạch). Khi trát xong tôi cũng chỉ đạo cho thợ tưới nước bảo dưỡng nhưng chắc chỉ được ngày một ngày hai! Các bác có kinh nghiệm cho tôi hỏi là vết nứt của nhà bị lún lệch nó như thế nào? Nếu trường hợp xấu nhất xảy ra (lún lệch) thì mình phải xử lý thế nào?
            Thanks!

            Comment


            • #7
              Ðề: Nứt tường!

              Nguyên văn bởi kết cấu sư
              Cảm ơn các bác đã cho ý kiến. Tôi cũng nghĩ và hi vọng nó chỉ bị như bác hongcong nhận định! Chứ bị như bác co1972nguyen hay bác quynhnt nói thì tôi hãi quá!
              Nhà tôi xây tường 110 thôi. Tầng 1 xây 220. Xây dùng gạch máy, vữa xi măng mác 75 (xi măng Hoàng Thạch). Khi trát xong tôi cũng chỉ đạo cho thợ tưới nước bảo dưỡng nhưng chắc chỉ được ngày một ngày hai! Các bác có kinh nghiệm cho tôi hỏi là vết nứt của nhà bị lún lệch nó như thế nào? Nếu trường hợp xấu nhất xảy ra (lún lệch) thì mình phải xử lý thế nào?
              Thanks!
              Xây tường 110 thì chắc chắn ko phải nghĩ thế nào cũng nứt, đúng như co1972nguyen và quynhnt nói. Gồm có nứt kết cấu, dẫn đến vữa bên ngoài nứt tùm lum. Nếu co ngót vữa xi măng, hình dạng nứt li ti như vết chân chim chứ không thành đường lớn vậy.
              Nếu nhà bạn dùng cột BTCT chịu lực thì chẳng vấn đề gì, còn không thì phải đục vữa ra kiểm tra bắt thợ xử lý cẩn thận.
              Riêng về cái vụ này, thì đừng bao giờ hỏi chuyên gia nước ngoài bởi lẽ bọn nó có bao giờ xây tường 110 đâu mà biết, nghe mấy thằng đó bán nhà sớm.
              www.nhanxet.com

              Comment


              • #8
                Ðề: Nứt tường!

                Nhà của bạn là nhà khung BTCT nên các vết nứt nhỏ này không đáng ngại về mặt an toằn công trình nhưng rất khó chịu về mặt thẩm mỹ. Theo tôi nguyên nhân chính của các vết nứt kiểu này không phải là do xi măng mà vẫn do hiện tượng lún vì: Các vết nứt loặi này rất hay gặp ở nhà dân mới xây do móng nhà dân đều không được xử lý triệt để. Các vết nứt kiểu này ít gặp ở các công trình lớn(sau khi mới xây) được thiết kế đúng và đầy đủ (thừa). Trong nhà dân mới xây thì tường 110 rất hay nứt kiểu này, lâu dần sẽ đến tường 220. Nếu nhà bạn sau độ 1, 2 năm hết lún thì bạn bả lại tường là hết.

                Comment


                • #9
                  Ðề: Nứt tường!

                  Theo các bác tôi có thể "bắt đền" đơn vị thi công được không? Nhà tôi thì thuê 2 đội thợ riêng biệt, đội xây thô và đội hoàn thiện. Đội nào chịu trách nhiệm chính về việc này và tôi phải làm gì để lấy được tiền của họ để sửa chữa?!

                  Comment


                  • #10
                    Ðề: Nứt tường!

                    Tôi nhớ không lầm Bác kêtcausu có rất nhiều bài và tham luận rất mạnh bạo giờ sao đụng vào nhà Bác thì có vẻ chưa tự tin lắm.
                    Theo tôi vụ này khó xử vì 2 đơn vị khác nhau mà kết quả nứt này cũng do nguyên nhân của 2 ông này tạo ra không thể nói ông này tốt ông kia dở......... mà Bác phải gánh chịu 1 phần do tổ chức chưa kinh nghiệm may là chỉ có tường chứ điện, nước có sự cố ông điện , nước đỗ lỗi cho thợ Bê tông, thợ xây làm hư thì có nước Bác đập nhà đi làm lại............ theo tôi bắt người ta sửa lại xong giữ 10% bảo hành sau 1 năm trước khi lấy tiền bảo hành bắt nó sửa lại lần nữa là xong phim vừa hợp tình hợp lý........... mà tường có gì đâu nhà tui nứt mà tôi nhìn vẫn thấy vui vì mình hiểu nó và nó cũng hiểu mình không nứt nữa

                    Comment


                    • #11
                      Ðề: Nứt tường!

                      Nguyên văn bởi co1972nguyen
                      Tôi nhớ không lầm Bác kêtcausu có rất nhiều bài và tham luận rất mạnh bạo giờ sao đụng vào nhà Bác thì có vẻ chưa tự tin lắm.
                      Theo tôi vụ này khó xử vì 2 đơn vị khác nhau mà kết quả nứt này cũng do nguyên nhân của 2 ông này tạo ra không thể nói ông này tốt ông kia dở......... mà Bác phải gánh chịu 1 phần do tổ chức chưa kinh nghiệm may là chỉ có tường chứ điện, nước có sự cố ông điện , nước đỗ lỗi cho thợ Bê tông, thợ xây làm hư thì có nước Bác đập nhà đi làm lại............ theo tôi bắt người ta sửa lại xong giữ 10% bảo hành sau 1 năm trước khi lấy tiền bảo hành bắt nó sửa lại lần nữa là xong phim vừa hợp tình hợp lý........... mà tường có gì đâu nhà tui nứt mà tôi nhìn vẫn thấy vui vì mình hiểu nó và nó cũng hiểu mình không nứt nữa
                      Khổ nỗi nhà mới xong, vẫn còn bảo hành mà đã bị như thế nên tôi mới "điên" đầu chứ! Bạn bè đến toàn khen nhà thiết kế đẹp, hợp lý, nội thất sang trọng nhưng tường lại nứt mới xấu hổ chứ! Mình lại là dân "trong nghề"! Hơn nữa bà xã rày la quá, cứ trách là anh giám sát thế nào mà để ra nông nỗi như vậy!!! Hạn bảo hành 1 năm cũng sắp hết rồi, tôi chỉ giữ lại có 5% giá trị công trình mà thôi! Đúng là ở đây phức tạp cái là tôi có những 2 đội thợ, thô và hoàn thiện riêng. Rất dễ anh này sẽ đổ tại anh kia! Phần thô thì tôi khoán gọn cho 1 đội, có hợp đồng hẳn hoi.
                      Nhưng phần hoàn thiện tôi lại giao cho 1 người bà con. Anh này nhận trách nhiệm thi công và giám sát, tôi lo vật liệu. Các bác có cao kiến gì để "xử lý" dứt điểm trường hợp của tôi! Về kỹ thuật thì ngon rồi, cái còn lại là "money" anh nào sẽ phải thanh toán?
                      Cảm ơn các bác!

                      Comment


                      • #12
                        Ðề: Nứt tường!

                        Nguyên văn bởi dungcd
                        Theo tôi nguyên nhân chính của các vết nứt kiểu này không phải là do xi măng mà vẫn do hiện tượng lún vì: Các vết nứt loặi này rất hay gặp ở nhà dân mới xây do móng nhà dân đều không được xử lý triệt để. Các vết nứt kiểu này ít gặp ở các công trình lớn(sau khi mới xây) được thiết kế đúng và đầy đủ (thừa). Trong nhà dân mới xây thì tường 110 rất hay nứt kiểu này, lâu dần sẽ đến tường 220. Nếu nhà bạn sau độ 1, 2 năm hết lún thì bạn bả lại tường là hết.
                        Bác co ở sài gòn kô?Ghé xem mảng tườg ngoài cao ốc Đại học Công nghiệp TPHCM 11 tầng nứt "cỏn hơn thế nữa" họ mới sửa lại dấy bác ạ.Bác nhìn hướng đường Nguyễn Văn Nghi bác nhé.
                        Các bác cứ ngồi phòng lạnh và đem lý thuyết ra mà phán.Bác có bao giờ thấy vết nứt trong và ngoài nhà khác nhau chưa? bác có biết hồ xây tô trộn bằng tay và bằng máy nứt khác nhau chưa?Dùng cát mịn và cát to nứt khác nhau chưa?dùng xi măng mác cao và mác thấp nứt khávc nhau chưa?Dùng xi măng đa dụng để xây tô và xi măng xây tô nứt khác nhau chưa?.....v.v Chắc chưa bác nhỉ?vậy thì hãy thử tìm hiểu đi đã nha bác.

                        Comment


                        • #13
                          Ðề: Nứt tường!

                          Nguyên văn bởi vnxd
                          Riêng về cái vụ này, thì đừng bao giờ hỏi chuyên gia nước ngoài bởi lẽ bọn nó có bao giờ xây tường 110 đâu mà biết, nghe mấy thằng đó bán nhà sớm.
                          Bác có biết gì nhiều xi măng kô?Khi xây tô xong nếu thiếu nước ,để phản ứng thuỷ hoá xảy ra kô hết thì như thế nào kô bác ?bác có biết xi măng khi đông cứng trong môi trường không khí và xi măng đông cứng trong môi trường nước khác nhau kô?

                          Comment


                          • #14
                            Ðề: Nứt tường!

                            Nhà bác chẳng có vấn đề gì đâu. Tôi nghĩ do bột trét để sơn nước - là chất tạo phẳng, không kết dính. Bác để một thời gian nữa xả đi sơn lại thì hết thôi. Chúc bác vui vẻ

                            Comment


                            • #15
                              Ðề: Nứt tường!

                              Nguyên văn bởi hongcong
                              Bác co ở sài gòn kô?Ghé xem mảng tườg ngoài cao ốc Đại học Công nghiệp TPHCM 11 tầng nứt "cỏn hơn thế nữa" họ mới sửa lại dấy bác ạ.Bác nhìn hướng đường Nguyễn Văn Nghi bác nhé.
                              Các bác cứ ngồi phòng lạnh và đem lý thuyết ra mà phán.Bác có bao giờ thấy vết nứt trong và ngoài nhà khác nhau chưa? bác có biết hồ xây tô trộn bằng tay và bằng máy nứt khác nhau chưa?Dùng cát mịn và cát to nứt khác nhau chưa?dùng xi măng mác cao và mác thấp nứt khávc nhau chưa?Dùng xi măng đa dụng để xây tô và xi măng xây tô nứt khác nhau chưa?.....v.v Chắc chưa bác nhỉ?vậy thì hãy thử tìm hiểu đi đã nha bác.
                              Dạ thưa Bác chúng em biết rồi khổ lắm nói mãi........... vì người chủ topic cũng là dân lành nghề chứ không phải sinh viên nên vấn đề cũng khó chứ không đơn giản
                              To kcs chắc vụ này Bác tự xử chứ vừa anh em bà con vừa pháp lý khó chơi lắm lại mất lòng nhau nữa thôi cắn răng mất 5% sửa lại bằng bả matít sơn nước lại đón xuân con heo cũng vừa kịp
                              Last edited by co1972nguyen; 10-01-2007, 09:23 AM.

                              Comment

                              Working...
                              X